Achterstraat 63441 EH WoerdenBinnenstad

Unieke stadswoning in historisch hart van Woerden! Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Deze bijzondere stadswoning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex in de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Via de gemeenschappelijke tuin bereikt u de entree van de woning, met brievenbus en bellenplateau aan de Achterstraat. Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet, met toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met CV-ketel (Nefit Proline 2026), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de stalen wenteltrap – een echte eyecatcher – bereikt u de lichte woonkamer op de vide. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Hier vindt u de badkamer met douche, spiegelkast en wastafelmeubel, een separaat toilet en een ruime slaapkamer met twee dakramen en een zijraam. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A) - Gemeentelijk monument met rijke historie - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 165,35 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgelegd tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.