Achterstraat 23441 EH WoerdenBinnenstad

Uniek 2-kamer appartement in historisch hart van Woerden! Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Dit verrassend ingedeelde 2-kamerappartement op de begane grond combineert industrieel karakter met comfortabel wonen. Het is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor senioren, starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de separate toiletruimte, de technische ruimte et cv-ketel Nefit Proline (2026), mechanische ventilatie, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de overige vertrekken. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de gunstige indeling ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en een vaatwasser. In de keukenvloer bevindt zich een luik dat toegang biedt tot de verrassend ruime kelder. De kelder beschikt over verlichting en elektra, mechanische ventilatie en biedt volop mogelijkheden voor opslag. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van efficiënt ruimtegebruik, karakter en een centrale ligging. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor senioren, starters, alleenstaanden of stellen - Kelder voorzien van verlichting en elektra - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 191,88 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE.