Defensie-eiland 2213441 VK WoerdenBinnenstad

Exclusief appartement met panoramisch uitzicht over Woerden! Op een absolute toplocatie op Defensie-Eiland, midden in de historische binnenstad van Woerden en direct aan het water, bevindt zich dit uitzonderlijk royale appartement. Met circa 230 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 133 m² aan buitenruimte komen ruimte, comfort en luxe hier op bijzondere wijze samen. De royale living, moderne afwerking en het indrukwekkende uitzicht over de singel en de historische binnenstad maken dit tot een unieke woonkans. Het appartement is in 2020 opgeleverd en beschikt over energielabel A, comfortabele vloerverwarming en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Een bijzonder appartement waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar u iedere dag geniet van een unieke woonomgeving, midden in de stad en direct aan het water. INDELING Begane grond De centrale entree is voorzien van een bellentableau met video-intercom en brievenbussen. Vanuit de entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op deze verdieping bevinden zich tevens de ruime, inpandige berging en de afgesloten parkeergarage, die met een afstandsbediening te openen is. Hier beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen. Vierde woonlaag Via de privéoverloop bereikt u de entree van het appartement. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal zijn onder meer het separate toilet, de praktische wasruimte, de woonkamer met open keuken, de slaapkamers en de badkamers bereikbaar. Wonen en koken De indrukwekkend ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u vanuit de living van een prachtig uitzicht over het water en de stad. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het zitgedeelte, de eethoek en de keuken. De moderne keuken met kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken, tafelen en gasten ontvangen op natuurlijke wijze samenkomen. Buitenleven op hoog niveau Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de uitzonderlijk royale buitenruimte van circa 133 m², verdeeld over een balkon en een riant dakterras. Beide buitenruimtes zijn rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en bieden ieder een eigen sfeer. Het ruime balkon biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de singel en de karakteristieke omgeving van Woerden. Het royale dakterras vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Met het historische centrum als decor ervaart u hier een bijzondere combinatie van privacy, ruimte en stedelijke levendigheid. Een zeldzame luxe: midden in de binnenstad beschikken over zoveel eigen buitenruimte. Slapen, baden en comfort Het appartement beschikt over vier slaapkamers, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy voor gezinsleden en gasten. Een separaat toilet, een praktische wasruimte en diverse bergruimtes completeren de indeling. Doordat alle vertrekken zich op dezelfde woonverdieping bevinden, is het appartement volledig gelijkvloers ingedeeld. De combinatie van de royale leefruimtes, de bijzondere ligging aan het water en de indrukwekkende buitenruimte geeft dit appartement een uniek karakter. Een plek waar u de dynamiek van de stad combineert met de rust van uw eigen woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 230 m² woonoppervlakte en 133 m² buitenruimte, verdeeld over een balkon en een riant dakterras; - Unieke locatie; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Royale woonkamer met open keuken en kookeiland; - Energielabel A; - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage; - VvE kosten voor appartementencomplex € 525,82 p.m.; - VvE kosten 2 parkeerplaatsen € 100,- p.m.; - Ruime, inpandige berging; - Lift aanwezig. LOCATIE Exclusief wonen op Defensie-Eiland Defensie-Eiland is een bijzondere woonlocatie waar historie en moderne architectuur op fraaie wijze samenkomen. Het voormalige defensieterrein heeft zich ontwikkeld tot een karakteristiek woongebied, direct grenzend aan de historische binnenstad van Woerden. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele voorzieningen. Ook het station, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden de belangrijkste uitvalswegen zich op korte afstand. Hier woont u op een van de meest bijzondere locaties van Woerden, met de historische binnenstad aan uw voeten en het water direct voor de deur. KORTOM Een uitzonderlijk appartement waar ruimte, comfort, luxe en een indrukwekkend uitzicht samenkomen. Exclusief wonen, met de stad binnen handbereik en een buitenruimte die u iedere dag opnieuw laat genieten.