Adriaan Duyckpad 1163445 VW WoerdenStaatsliedenkwartier

Wonen aan het Adriaan Duyckpad Acht royale stadswoningen Aan het Adriaan Duyckpad worden acht hoogwaardige stadswoningen gerealiseerd, bestaande uit zes royale tussenwoningen en twee ruime eindwoningen. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en op korte afstand van het historische centrum van Woerden bieden deze woningen een ideale combinatie van comfortabel wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woningen maken deel uit van de tweede fase van de nieuwbouwontwikkeling in het Staatsliedenkwartier. Tussen de bestaande bebouwing aan de Irene Vorrinklaan, de Cort van der Lindenlaan, de Johan de Wittlaan en de groene spoorzone wordt een eigentijdse woonwijk gerealiseerd met in totaal 28 rijwoningen en 1 vrijstaande woning. De wijk wordt gekenmerkt door moderne architectuur, een groene inrichting en een ruimtelijke opzet. Deze combinatie zorgt voor een prettige, duurzame en comfortabele leefomgeving waar het aangenaam wonen is. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woningen liggen aan het verlengde van de Adriaan Duyckpad, waardoor de wijk direct aansluit op de bestaande fiets- en wandelroutes. Het centrum van Woerden ligt op slechtst enkele minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook het NS-station, sportvoorzieningen, scholen, de recreatiegebieden van het Groene Hart en de uitvalswegen richting de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor uiteenlopende woonwensen. De woningen zijn ontworpen met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Royale leefruimtes, grote raampartijen en slimme indelingen zorgen voor een licht en aangenaam woonklimaat. Het royale dakterras biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eigen parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage zorgt voor extra gemak en veiligheid. Dankzij duurzame bouwkwaliteit, energiezuinige voorzieningen en flexibele indelingsmogelijkheden sluiten de woningen volledig aan op de woonwensen van nu én in de toekomst. Fase 2 Adriaan Duyckpad 106 t/m 120 (even nummers) – Woerden Deze fase bestaat uit acht royale rijwoningen: zes tussenwoningen en twee eindwoningen. De woningen worden gebouwd op percelen van circa 55 m² eigen grond en beschikken over een inpandige berging, een royaal dakterras van circa 40 m² en een vaste parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage. De parkeerplaats wordt uitgegeven als appartementsrecht. De woningen worden aangeboden met het maximaal vergunde bouwvolume en een verleende omgevingsvergunning. Kies de indeling die bij u past Iedere koper heeft eigen woonwensen. Daarom zijn de tussenwoningen in diverse praktische indelingsvarianten uit te voeren, waaronder: • een woonkeuken op de begane grond met separaat toilet; • een woonkeuken op de eerste verdieping met kantoor- of werkkamer op de begane grond; • een badkamer met of zonder ligbad; • een koffiecorner op de verdieping met extra separaat toilet. Informeer bij de verkopend makelaar naar de mogelijkheden. Hoogwaardige oplevering De woningen worden op een hoog afwerkingsniveau opgeleverd. Door de hoogwaardige basisafwerking kunt u zich volledig richten op de inrichting en afwerking van uw nieuwe woning naar eigen smaak. De woning wordt behangklaar opgeleverd, wat betekend dat de wanden gereed zijn voor verdere afwerking. Afhankelijk van de gekozen wandafwerking kan een aanvullende voorbehandeling nodig zijn. De keuken wordt niet standaard geleverd en kan volledig naar eigen wens worden samengesteld en geplaatst. Doordat de woningen al zeer compleet worden opgeleverd, zijn uitgebreide meerwerktrajecten en lange keuzelijsten niet nodig. U kiest enkel de indeling die het beste aansluit bij uw woonwensen. Bij een voorspoedige planning kunt u uw nieuwe woning aan het Adriaan Duyckpad al in het eerste kwartaal van 2028 betrekken. • De woningen worden aangeboden exclusief keuken en worden opgeleverd conform de technische omschrijving. • De vermelde koopsom betreft een vanafprijs. • De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Toewijzing vindt plaats op basis van prijs en voorwaarden. De verkoper is niet verplicht de woning aan de hoogste bieder toe te wijzen. Huisnummer 116 & 118 U parkeert uw auto veilig en afgesloten op uw eigen parkeerplaats in de overdekte stallingsgarage achter de woning. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de inpandige berging, voorzien van de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de aardwarmtepomp. Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken die toegang biedt tot het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat de woonkeuken zich op de begane grond bevindt, staat u in direct contact met de groene woonomgeving. Via de entree aan de voorzijde stapt u zo de groenstrook langs het Adriaan Duyckpad op. Een prettige plek om op een zonnige dagen de deur open te zetten en te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen en buren elkaar op een natuurlijke manier ontmoeten. De keuken is standaard ingetekend in een rechte opstelling. Binnen een nader vast te stellen termijn kunt u uw eigen keuken volledig naar eigen wens samenstellen en de installatietekeningen aanleveren bij de aannemer. Hierdoor zijn ook andere keukenopstellingen mogelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een lichte en ruime leefomgeving waar comfort en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Via de trap bereikt u de voorhal met toegang tot de royale woonkamer en het separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische koffiecorner met openslaande deuren naar het circa 40 m² grote dakterras. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en beidt volop gelegenheid om buiten te dineren, te ontspannen of gasten te ontvangen. Doordat de keuken op de begane grond is gesitueerd, beschikt deze verdieping over een bijzonder ruime en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een vrij uitzicht over het groen ingerichte Adriaan Duyckpad. De directe verbinding met het dakterras versterkt het gevoel van ruimte, waarbij binnen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 13 m² en 6 m² en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden • Iedere woning wordt via de Vereniging van Eigenaars mede-eigenaar van het voetpad aan • De voorzijde van Irene Vorrinklaan 39-46, inclusief de loopbrug richting de Cort van der Lindenlaan. • De tussenwoning zijn in verschillende indelingsvarianten uit te voeren. • De woning wordt behangklaar opgeleverd; de badkamer is volledig afgewerkt. • De keuken is niet inbegrepen in de vanafprijs. Interesse? Wilt u meer weten over deze woning of de verschillende indelingsmogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Onze makelaar neemt graag alle informatie met u door en beantwoordt met plezier uw vragen. De beschikbaarheid is onder voorbehoud en kan gedurende de verkoopperiode wijzigen. De in deze brochure opgenomen artist impressions, tekeningen, plattegronden en maatvoeringen zijn uitsluitend bedoeld om een indruk van het project te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kleuren, materialen, maatvoering en detaillering kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering zoals omschreven in de contractstukken en de technische omschrijving. DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.