Boterbloemweide 543448 HX WoerdenMolenvliet-West

Te koop: Boterbloemweide 54 – Woerden Modern wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk Welkom aan de Boterbloemweide 54 – een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire en groene woonwijk Molenvliet in Woerden. Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met uitbouw, is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is modern (2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koffiezetmachine, combi-oven-magnetron, koelvries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductie kookplaat en Quooker. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. Een nette, complete badkamer (2017) met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en badkamermeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping is nu een vierde slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel met kunststof kozijnen/ramen. Deze ruimte biedt eventueel ook mogelijkheden voor werkruimte of hobbykamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop van de zolder is de opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens heeft u via een vlizo-trap toegang tot een bergzolder. Buitenleven: De achtertuin ligt op het oosten, is fraai aangelegd en beschikt over een praktische berging en achterom. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: ca. 165 m² • 4 slaapkamers • Moderne keuken (2019) en badkamer (2017) • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Energielabel B • Bouwjaar: 1984 • Parkeren voor de deur • Laadpaal voor elektrische auto (evt. ter overname) • Airconditioning • Zonnepanelen • Kunststof kozijnen/ramen op bovenverdieping (behalve badkamer) Locatie: Boterbloemweide is een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen, sportfaciliteiten en het station Woerden op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A12) richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. De binnenstad van Woerden ligt op fietsafstand en biedt een gezellige mix van winkels, horeca en cultuur. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Woerden! Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging