Cattenbroekerdijk 133446 HA WoerdenCattenbroek

Op een prachtige locatie aan de historische Cattenbroekerdijk aan de rand van Waterrijk gelegen WOONBOERDERIJ met bijgebouwen en veel parkeergelegenheid, is momenteel in gebruik met combinatie van wonen en werken, maar ook geschikt voor het bewonen met één of meerdere gezinnen. WOERDEN, Cattenbroekerdijk 13 Indeling: entree, toilet met vrij-hangend closet en fonteintje, hal, slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, royale woonkamer met open haard en landelijke plavuizenvloer, 3e “opslaapkamer” met vaste kast en een kast met wastafel, ruime woon-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron-oven, koelkast en granieten werkblad) met provisiekast, grote kelder (stahoogte) met nog aanwezige pekelbakken, bijkeuken voorzien van keukenblok met wasbak en opstelplaats cv ketel, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, zeer ruime werkplaats/magazijn met lift, trap en berging, deur naar de besloten achtertuin met hooiberg/vergaderruimte met airco, pantry met spoelbak en close-in boiler, garderobe en toilet, garage met werkplaats, 2e verdieping, berging en overkapping. 1e verdieping: Zeer ruime overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine en wastafel met meubel, werkplaats/ magazijn met lift en trap. - Bouwjaar ca. 1884. - Inhoud woonhuis ca. 2.827 m³, gebruiksoppervlakte ca. 487 m², perceeloppervlakte 2.215 m² eigen grond. - Dubbele bewoning mogelijk. - Combinatie van wonen en werken mogelijk. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Gunstige ligging nabij uitvalswegen A-12, NS station, centrum, meubelboulevard en op korte afstand van basisscholen, sportvelden, speeltuintjes en wijkwinkelcentrum. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!