de Geul 13448 XJ WoerdenMolenvliet-Oost

Eindwoning met garage en vier slaapkamers op rustige locatie! Ben je op zoek naar een goed onderhouden eindwoning met oprit en garage op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Molenvliet zeker een bezichtiging waard. De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. De rustige straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde zorgen de groenvoorziening en de sloot voor een vrij uitzicht en veel privacy. Aan het eind van de straat ligt bovendien een speeltuintje, ideaal voor (jonge) gezinnen. De woning is goed onderhouden waardoor je hier zonder te hoeven klussen direct je intrek kunt nemen. Alles is met zorg aangepakt en de woning biedt een moderne en verzorgde basis, zodat je vooral kunt genieten van het comfort en het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Via de voortuin, waar je een auto op je eigen oprit kunt parkeren, bereik je de entree met hal, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, een gezellige houtkachel en een fraaie erker aan de voorzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en je het hele jaar buiten kunt zitten. De royale halfopen keuken biedt volop kookplezier dankzij het natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en de praktische bijkeuken. Een deel van de inbouwapparatuur bevindt zich in de bijkeuken evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger én er is een deur naar de serre. Naast de woning ligt de aangebouwde garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor of het opbergen van fietsen en gereedschap. Daarnaast kun je nog spullen opbergen in de houten berging in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer voorzien van airco met een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde, een lichte overloop met zijraam en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met houten berging maakt het geheel compleet. Een heerlijke woning op een rustige, groene plek waar je je snel thuis zult voelen. De woonwijk Molenvliet heeft vele voorzieningen zoals scholen, wijk-winkelcentrum en sportvelden en is kindvriendelijk en groen. Woerden is centraal gelegen in het Groene Hart en de snelweg A-12 en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De belangrijkste feiten op een rij: • Eindwoning met oprit en garage • Erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Dakkapel aan de voorzijde • Achtertuin op het zuidoosten • 16 zonnepanelen, c.v.-ketel uit 2024, energielabel A • Rustige ligging met veel privacy aan de voorzijde