Frida Katzpad 193445 TV WoerdenStaatsliedenkwartier

Uitgebouwde hoekwoning in een groene en gasloze woonwijk! Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan ben je bij deze nette eengezinswoning aan het goede adres. De woning is gelegen in de gezellige wijk Hof van Leyland. Dit is de plek waar de uitgestrekte natuur het overneemt van de gebouwen en drukte van de stad. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale woonkamer met gezellige inbouwhaard en openslaande deuren naar de verzorgde en aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten met een vrijstaande houten berging en achterom. In de hal tref je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er is een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping met dakraam bestaat uit een open ruimte met installatieruimte en potentie voor één of twee slaapkamers. Woerden is centraal gelegen op korte afstand van de A12 en de A2. Binnen mum van tijd sta je zo in hartje Utrecht en ook andere steden als Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, want de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich al op ca. 200 meter. Met de fiets ben je al binnen vijf tot tien minuten op het Centraal Station. De belangrijkste feiten op een rij: - Uitgebouwde hoekwoning met duurzaam energielabel A+++ en gasloos! - Open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur (het keukenblok -parallel opstelling- blijft niet achter) - Er zijn negen zonnepanelen aanwezig - Drie slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - Op alle verdiepingen laminaatvloer met ondergelegen vloerverwarming - Achtertuin op het noordwesten met houten berging en achterom - Er hoort een parkeerplaats bij de woning, gelegen achter de woning (mandelig terrein, bijdrage € 102,96 per jaar) Deze woning bezichtigen? Neem je N.V.M.-aankoopmakelaar mee!