Gardameer 253446 JV WoerdenWaterrijk

Royaal herenhuis met fantastisch uitzicht over de recreatieplas Wonen op één van de mooiste plekjes van Waterrijk, met iedere dag een vrij uitzicht over het water? Dit royale en uitstekend onderhouden herenhuis aan het Gardameer combineert ruimte, luxe en comfort met een heerlijke ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een zonnige achtertuin én twee eigen parkeerplaatsen is dit een bijzonder compleet woonhuis. En voor de zwemliefhebber? De woning ligt letterlijk aan de recreatieplas. Bij aankomst valt direct de prachtige ligging op. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije zone met veel groen, een speeltuintje en natuurlijk het water. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt praktische bergruimte met onder andere de waterontharder. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open Siematic keuken vormt een echte blikvanger, met grote raampartijen en een kook- en spoeleiland. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven, koffiemachine en grote koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming. Via de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij, een uniek uitzicht over het water en een deur naar het balkon. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een inloopkast en stookruimte. Ook hier geniet de slaapkamer aan de voorzijde van het schitterende uitzicht en een eigen balkon. De andere slaapkamer beschikt over een badkamer en suite en is daarmee ideaal voor gasten of een opgroeiend kind. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping met lichtkoepels, een vrijstaande houten berging en achterom. Achter de woning zijn bovendien twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en het binnenschilderwerk in 2025. Waterrijk biedt ruimte en rust, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Snel & Polanen, het station en uitvalswegen dichtbij zijn. De binnenstad en het station van Woerden bereik je binnen 5-10 fietsminuten. Een royaal en duurzaam herenhuis op een unieke plek. Hier komen ruimte, comfort en uitzicht prachtig samen. De belangrijkste feiten op een rij: • Riant herenhuis met vijf slaapkamers en kelder • Drie slaapkamers hebben airco • Luxe Siematic keuken • Twee badkamers • De hele woning is voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A+, negen zonnepanelen • Twee balkons op het oosten en achtertuin met overkapping op het westen • Twee eigen parkeerplaatsen (VvE-bijdrage € 39,89 per maand) • Uniek uitzicht over de recreatieplas