Geestdorp 93444 BC WoerdenGeestdorp

Op een idyllische locatie aan het smalle deel van Geestdorp staat deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’20 woning. Hier kunt u genieten van de rust van het buitenleven, terwijl winkels, station, scholen en het stadscentrum toch dichtbij zijn. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met liefde voor het oorspronkelijke karakter. Het resultaat is een huis dat de sfeer van toen combineert met het comfort van nu. De voormalige garage is recent omgebouwd tot een veelzijdige, geïsoleerde ruimte met twee dakramen en openslaande deuren naar de tuin – perfect als werkplek, atelier, extra woonkamer of slaapkamer. Stap binnen in uw droomhuis, waar ruimte en sfeer samenkomen! Indeling Begane grond De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en kelderkast (met elektra- en gasmeter). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en ramen aan drie zijden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met deur naar de achtertuin, een kast met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, een separate toiletruimte met fontein én de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. De bijkeuken met pantry biedt ook toegang tot de multifunctionele ruimte, gecreëerd in de voormalige garage. Deze is voorzien van HR++ glas, gevel- en dakisolatie, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie nokhoogte die wordt benadrukt door twee Velux dakramen. De ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken: kantoor of praktijk aan huis, woonkamer, atelier, slaapkamer, bergruimte of gastenverblijf. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam toegang tot drie slaapkamers en toiletruimte met dakraam. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen: één met wastafel en één met deur naar het platte dak en toegang tot de bergzolder. Het platte dak kan door plaatsing van een hekwerk worden omgetoverd tot een fijn dakterras. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een gezellige tuin aan het water, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is fraai aangelegd met gazon, bestrating, grind, tuinbeelden, groenborders, heesters en meerdere fijne zitjes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met loungebank, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de multifunctionele ruimte. De achtertuin biedt nog eens twee knusse terrassen – ideaal om te ontspannen, barbecueën of genieten van lange zomeravonden. Het perceel wordt aan twee zijden begrensd door water, een uitmonding van de Rijn. Bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’20 woning, volledig gerenoveerd • Multifunctionele ruimte te gebruiken als woonkamer, kantoor, atelier of slaapkamer • Compleet woonprogramma op de begane grond • Drie of vier volwaardige slaapkamers en bergzolder • Mogelijkheid tot realiseren van dakterras • Fraaie tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, omsloten door water • Deels voorzien van HR++ glas Locatie Geestdorp is een landelijke weg grenzend aan de Oude Rijn: rustig, groen en karakteristiek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het levendige stadscentrum van Woerden met winkels, horeca en cultuur ligt om de hoek. Ook het NS-station, Bredius bos en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Gouda binnen 30 autominuten bereikbaar. Wilt u zelf ervaren wat deze bijzondere woning te bieden heeft? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en charme!