Jan van Beierenlaan 2003445 VV WoerdenStaatsliedenkwartier

Nabij het stadshart van Woerden ligt deze nieuw gebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING (2016) met twee eigen parkeerplaatsen en tuin op het zuidwesten. De woning is zeer royaal, modern afgewerkt met een luxe keuken, badkamer en beschikt over 5 slaapkamers. De locatie van de woning is ideaal te noemen; dichtbij het gezellige centrum van Woerden en nog dichterbij het NS-station. Ook de snelwegen zijn op korte afstand, waardoor u met zowel de auto als met het openbaar vervoer diverse steden snel kunt bereiken. Voor een avondje uit of een dagje winkelen hoeft u echter niet ver te gaan. Het gezellige centrum van Woerden biedt hierin genoeg! Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een strakke afwerking, een praktische trapkast, een prachtige parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, stoomoven, Quooker en een stijlvol downdraft-afzuigsysteem. Daarnaast is er een losse Amerikaanse koelkast en een wijnkoeler aanwezig. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop beschikt over een airco en geeft toegang tot drie strak afgewerkte slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche met rainshower en drain, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt veel bergruimte en beschikt over de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee royale slaapkamers en een berging. Ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders. Achterin bevindt zich een houten berging en er is een handige achterom. Parkeren Achter de tuin ligt een afgesloten gezamenlijk binnenterrein (mandelig terrein) dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De woning beschikt hier over twee eigen parkeerplaatsen. De servicekosten voor het onderhoud van het terrein bedragen € 30 per maand (voor twee auto’s). Bijzonderheden - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming - 2 privéparkeerplaatsen op het mandelig terrein - Servicekosten mandelig terrein ca € 30,- per maand - HR CV-ketel uit 2016 - Energielabel A - Oplevering in overleg - Moderne afwerking en instapklaar; - Luxe keuken is van alle gemakken voorzien; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Vijf slaapkamers; - Uitstekende ligging nabij centrum en station. Kortom, een stijlvolle en volledig verzorgde woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!