Joop den Uylhof 133445 TR WoerdenStaatsliedenkwartier

Moderne en energiezuinige woning in een groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met eigen parkeerplaats? Deze fraaie tussenwoning in de populaire woonwijk Hof van Leyland biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan een rustige groenstrook, zonder verkeer voor de deur, woon je hier in alle rust met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het grote dakraam is dit een lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties en extra bergruimte. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Via de achterom bereik je direct de parkeerplaats met jouw eigen vaste parkeerplek. Woerden heeft een zeer centrale ligging, met de A12 en A2 op korte afstand. Binnen korte tijd bereik je het centrum van Utrecht en ook steden als Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam liggen op ongeveer een half uur reizen. Liever met het openbaar vervoer? De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 200 meter afstand en het NS-station bereik je in circa vijf tot tien minuten fietsen. Kortom: een moderne, energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De belangrijkste feiten op een rij: - Moderne uitgebouwde tussenwoning met openslaande deuren - Gasloos, 7 zonnepanelen en energielabel A - De hele woning is voorzien van een nieuwe pvc-vloer en van vloerverwarming - In totaal drie slaapkamers met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de verdieping - Op het noorden gelegen achtertuin met houten berging en achterom - Achter de woning je eigen parkeerplaats (mandelig terrein, kosten circa € 99,- per jaar) Deze woning bezichtigen? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!