Klaproosweide 753448 JJ WoerdenMolenvliet-West

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een prettige locatie met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is deze fijne eengezinswoning in de wijk Molenvliet zeker het bekijken waard. Met een lichte woonkamer, halfopen keuken en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Molenvliet is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met verrassend veel voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting de A12 en N11 en ook het centrum van Woerden en het NS-station liggen op korte (fiets)afstand. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de woning met een overdekte entree. In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een breedte van ruim 5 meter en beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een halfopen keuken gesitueerd met een sfeervol erkertje dat de keuken extra ruimtelijk maakt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van veel opbergruimte en diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Drie goed bemeten slaapkamers met aan de achterzijde grote dakramen (vernieuwd) met elektrische zonnewering met ingebouwde horren. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet, wastafel, ligbad en een royale handdoekenradiator. Een ander fijn kenmerk is het raam voor de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Vanaf de ruime overloop, met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en kunststof raamkozijnen aan beide zijden, zijn deze kamers bereikbaar. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden van de woning zijn er twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating en een achterom. Dankzij het zonnescherm kunt u ook op warme dagen prettig buiten zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Kenmerken: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 100 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Externe berging: ca. 6 m² Energielabel A CV-ketel uit 2017 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2023 Gelegen nabij wijkpark en voorzieningen Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.