Maasoord 373448 BM WoerdenMolenvliet-Oost

Ruime gezinswoning met garage en diepe achtertuin! Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke gezinswoning met energielabel A in Molenvliet. De woning is in 1975 gebouwd. De omgeving kenmerkt zich door haar ruime opzet en kindvriendelijke karakter met verkeersarme straten. De woning is in de basis goed onderhouden, maar dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Het ideale vertrekpunt dus voor het creëren van uw eigen droomhuis. Met een woonoppervlak van 134 m², vijf slaapkamers en de aangebouwde garage is hier natuurlijk volop gelegenheid voor. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn op korte afstand gesitueerd. Wat ons betreft, het ideale vertrekpunt voor iets moois. Uiteraard moet u de woning zelf bezoeken om hier een goed beeld van te krijgen. Vooruitlopend hierop lopen wij de woning vast met u door. Begane grond: Entree via de ruime voortuin. Hal met toilet, meterkast en toegang tot de van binnenuit bereikbare garage. Vanuit de hal komt u in de royale Z-vormige woonkamer met aangrenzende eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Open trapopgang naar de verdiepingen en gesloten keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van een functionele inrichting met elektrische kookvoorziening. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De garage van circa 19 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap en is voorzien van een elektrische garagedeur voor extra comfort en gebruiksgemak. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met toegang tot de bergruimte, de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Buitenruimte: De heerlijke, diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met een mooie balans tussen bestrating en groen vormt de tuin een fijne plek om te ontspannen. De verschillende niveaus en looppaden geven het geheel een speels karakter. Er is volop gelegenheid om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen 2023; - Speelse indeling met aangrenzende eetkamer op de begane grond; - Van binnenuit bereikbare garage van circa 19 m²; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Kortom: Een unieke kans om een ruime gezinswoning geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier uw droomhuis te realiseren!