Polderbaan 223448 DB WoerdenMolenvliet-Oost

Op mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over brede straat gelegen ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, ruime voor- en achtertuin en extra mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Indeling: ruime entree/hal, meterkast, garderoberuimte, toilet en open trap naar verdieping, toegang tot de woonkamer met mooie lichtinval, open haard, convectorput en schuifpui naar de achtertuin, indirect open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits elektrische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast vriezer en afzuigkap), bijkeuken met aansluitpunt voor wasmachine en droger en toegang tot de garage met uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare garagedeur. 1e verdieping: overloop, toilet, 1 slaapkamer met balkon, vaste kast, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet, 1 slaapkamer met dakterras en wastafel en 1 slaapkamer met vaste kast en wastafel, 2e badkamer met douchecabine en sauna. 2e verdieping: overloop met wastafel, berging met opstelplaats cv combiketel, zolderslaapkamer met dakraam en veel bergruimte. - Bouwjaar 1980. - Inhoud woonhuis 791 m³, gebruiksoppervlakte 185 m², perceeloppervlakte 338 m² eigen grond. - Voorzien van vloerisolatie (2018), spouwmuurisolatie (2024) en grotendeels dubbele beglazing (deels HR++). - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023). - Parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto’s. - Achtertuin met achterom en ruime garage. - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op korte afstand van basisscholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum. AANVAARDING: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!