Rozenstraat 113442 BP WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Karakteristiek wonen nabij centrum van Woerden! Op loopafstand van het prachtige centrum van Woerden vindt u deze prima onderhouden woning met zonnige achtertuin. Deze typische jaren '30 woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Ook het station en de oprit A12 zijn prima bereikbaar. De woning heeft zoals gezegd een prima staat van onderhoud en straalt een knusse en gezellige sfeer uit. De achtertuin is zowel via de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en biedt ruimte aan de aantrekkelijke terrasoverkapping waar u heerlijke buitenuurtjes kunt beleven. De prettige sfeer moet u natuurlijk zelf komen proeven maar wij leiden u vast rond. Begane grond Entree, hal met meterkast en praktische trapkast. Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Doorloop naar het toilet en de badkamer met bad, wastafel en douchehoek. Ruime woonkamer van circa 26 m2, afgewerkt met fraaie vloerdelen. Fraaie openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met de aangebouwde stenen berging en de gezellige terrasoverkapping. Achterom via brandgang. 1e Verdieping Originele, met blauwstaal beklede trap, naar de overloop met separaat toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers waarvan een met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is nog een prima slaapkamer gesitueerd, eveneens met vaste kast. Dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - woonoppervlak van 91 m2 en 111 m2 eigen grond; - woning is in zijn geheel uitgevoerd met isolerende beglazing; - c.v.-ketel van 2021; - buitenzonnewering achterzijde begane grond; - op loopafstand van het centrum van Woerden. Kortom: Heerlijk woonhuis in karakteristieke woonomgeving!