Singel 106-I3442 AP WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details aan de Singel! Deze woning dient te worden gemoderniseerd. Aan de sfeervolle Singel, met uitzicht richting de haven, ligt deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1930. Een huis waar authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven en op meerdere plekken terugkomen, zoals de en-suite deuren met glas-in-lood en de sfeervolle raampartijen. Hier woon je in een charmante, historische setting met alle dagelijkse voorzieningen én het gezellige centrum van Woerden op loopafstand. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de voortuin uitnodigt om een zitje te creëren met uitzicht over het water en de haven. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een authentieke hal met karakteristieke wand- en vloertegels, die direct de sfeer van het huis onderstrepen. De trapopgang is voorzien van een traploper en in de hal bevinden zich een staand toilet met stortbak, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door en-suite deuren met glas-in-lood en vaste kasten. De ruimte is voorzien van een parketvloer met bies, hoge plafonds, een schouw en een gaskachel, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde zijn de bovenramen voorzien van glas-in-lood, wat het authentieke karakter versterkt. De keuken is uitgerust met een keukenblok met composiet werkblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin. Via openslaande deuren in de eetkamer bereik je de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop is licht en sfeervol, waarbij het glas-in-lood opnieuw terugkomt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit over de Singel en de haven, een bijzonder uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap met traploper bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaap-/werkkamer met vaste kast, wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime zolder met dakramen en een grote vaste kast, wat zorgt voor volop extra opbergruimte. Buitenruimte: De voortuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een prachtig uitzicht richting de Singel en haven. Een perfecte plek om een zitje te realiseren en te genieten van de omgeving. De achtertuin is ruim, groen en met zorg aangelegd, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden: - Uitzicht op de Singel en haven - Deze woning dient te worden gemoderniseerd - Geen CV aanwezig - Jaren '30 woning - Karakteristieke woning met authentieke details - Glas-in-loodramen en en-suite deuren - Hoge plafonds en sfeervolle afwerking - Vier slaapkamers - Dakterras én zonnige achtertuin - Gezellige centrum van Woerden op loopafstand Een unieke, sfeervolle woning vol karakter, ruimte en historie.