Sneekermeer 163446 JN WoerdenWaterrijk

Luxe afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Waterrijk. Zonnige gelegen woning met fraaie kenmerken zoals; - Moderne keuken (2023) ; - Ruim terras met een zonnige ligging; - Royale berging (ideaal voor fiets en/of motor); - Eigen (overdekte) parkeerplaats; - Energielabel A; - Slimme uitbouwmogelijkheden. De prachtige woonwijk “Waterrijk” is bijzonder fraai gelegen met veel water en groen. Een centrale ligging met recreatieplas Cattenbroek en winkelcentrum dichtbij. Daarnaast ook wandelroutes, sportvelden, treinstation en de gezellige binnenstad van Woerden. Bovendien goed bereikbaar via verschillende N-wegen en de rijksweg A12. Indeling Begane grond Ruim entree met een praktische indeling: meterkast, kastruimte voor wasmachine en/of wasdroger, garderobe en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping optimaal genieten van een rustige ligging met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken en aan de achterzijde de woonkamer met een zonnige terras. De kwalitatieve (PVC) visgraat vloer is mooi doorgelegd op de gehele verdieping. De woonkeuken met eettafel is een heerlijke ruimte om te vertoeven, mede dankzij het brede Frans balkon met twee openslaande deuren dat een fraai uitzicht geeft op water en groen. De keuken is nieuw geplaatst in 2023 en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens erg praktisch ingedeeld met veel opbergruimte dankzij de brede diepe laden en de bovenkasten. De woonkamer heeft een aangename afmeting met aangrenzend een ruim zonnige terras op het zuidoosten. Een ruim terras van ca. 10 m² maakt het mogelijk om met meerdere mensen van te genieten van buiten- een geliefd verlengstuk van de living. De woonkamer is voorzien van een modern en sfeervolle cinewall; een luxe wandmeubel met tv-aansluiting, nisjes, spotverlichting en een decoratieve haard met verwarmingsfunctie. In het midden van de woning treft u een separaat toilet en de badkamer, beide gemoderniseerd in 2022. Het toilet is modern uitgevoerd en uitgerust met een fonteintje. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wandradiator en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit de woonkeuken bereikt u de tweede verdieping; hier treft u een royale slaapvertrek met hoog plafond en eveneens de fraaie visgraat vloer. Een heerlijke ruimte met lichtinval van twee zijdes; naast ruimtelijk en licht daarmee ook de mogelijkheid om de verdieping in te richten met twee slaapkamers. In de hoek van de tweede verdieping is een vaste kast met de CV-ketel (installatie 2023) en een mechanische ventilatie installatie. Er bestaat ook een mogelijkheid om deze verdieping uit te bouwen met (1 of 2) extra slaapkamers of het realiseren van een royaal dakterras. Zie hiervoor ook de alternatieve plattegrond. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein treft u een eigen overdekte parkeerplaats voor één auto. Ook erg praktisch is de privé berging naast de voordeur (ca 6 m²), ideaal voor het opslaan van de persoonlijke spullen en eventueel tweewielers.