Theeroosweide 603448 ZP WoerdenMolenvliet-West

Moderne tussenwoning met tuin op het zuiden, en vrij uitzicht aan de voorzijde! Deze voor Molenvliet begrippen “jonge” woning is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Een vlotte ontsluiting vanuit dit gedeelte van Woerden is prima mogelijk. De woning heeft een moderne lichte uitstraling, een zeer zonnige achtertuin op het zuiden en niet te vergeten een mooi uitzicht aan de voorzijde. Parkeren op eigen terrein is mogelijk en er is voor kinderen voldoende speelgelegenheid in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A12 of N11 en bereik je het centrum en station van Woerden binnen tien minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze ruimte is prettig licht en beschikt over een trapkast, airconditioning, zonnewering en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige moderne keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, een 5-pits gasfornuis en een afzuigschouw. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime, woningbrede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een kleine vaste kast met wateraansluiting, bijvoorbeeld geschikt voor een waskom, evenals een ruime vaste kast. De badkamer is modern, vernieuwd in 2022 en beschikt over vloerverwarming, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafemeubel. Tweede verdieping: “Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel, WTW-installatie en zonneboiler, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het aanwezige dakraam zorgt voor een aangename lichtinval De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van dakramen aan beide zijden, praktische bergruimte achter de knieschotten en een handige bergvliering, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin: De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met sierbestrating, wat zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom en een fijne overkapping, waar je heerlijk kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer 2022; - Drie slaapkamers; - Lichte woonkamer; - Veel bergruimte aanwezig; - Verzorgde achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Gelegen nabij, winkels, scholen, sport en uitvalswegen Kortom: een complete en verzorgde woning op een ideale plek in Woerden waar je zó in kunt trekken!