Vogelwikkeveld 143448 ER WoerdenMolenvliet-West

Wat een heerlijk huis! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, een zonnige tuin, 14 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein is gelegen in de gewilde wijk Molenvliet en is van alle gemakken voorzien. Zo kun je genieten van een uitgebouwde woonkamer met een openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier ruime slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en een vijfde slaapkamer met een open zolderruimte op de 2e verdieping. In de diepe tuin kun je genieten van de zon, stal je de fietsen in de berging en is het mogelijk om beschut te zitten onder de overkapping. Zien we je binnenkort? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat. Via de voortuin met de oprit voor de auto stap je door de voordeur in de hal. Hier vind je de trap naar boven, de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde heb je fijn uitzicht over de groene omgeving. De open keuken met veel opbergruimte ligt aan de achterzijde van het huis, is opgesteld in L-vorm en voorzien van een: - 4-Pitsinductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Oven - Koelkast - Vaatwasser - Plintboiler Vanuit de keuken is de afgesloten bijkeuken te bereiken en hier vind je vaste kasten en de vriezer. Daarnaast heb je vanuit hier toegang tot de achtertuin en de garage. 1e Verdieping: Deze verdieping is voorzien van vijf kamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken en een van de slaapkamers heeft zowel een gedeelde dakkapel als een zijgevelraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel. De naastgelegen badkamer is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Spiegelkast - Handdoekenradiator - Vloerverwarming Daarnaast heeft de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping en een doorgang naar de opbouw op de garage. Aan de voorzijde is een lichte ruimte met een dakraam, een luik naar de vliering en een deur naar de vierde slaapkamer. Deze grote slaapkamer heeft een gedeelde dakkapel en bergruimte onder de schuine kap. 2e Verdieping: Door de dakramen op de overloop is er veel licht in het trappenhuis. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de HR CV-ketel. De vijfde slaapkamer op deze verdieping heeft een hoge nok, een groot dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Tuin en garage: Vanaf de oprit is er toegang naar de aangebouwde garage met een elektrische kanteldeur en voorzieningen zoals verwarming en elektra. De diepe achtertuin is groen aangelegd en heeft diverse terrassen, graszoden, borders en sierstraatwerk. Achterin de tuin de staat een houten overkapping waar je gezellige uurtjes kan doorbrengen en waar je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca 162 m² - Garage: ca 17 m² - Perceel: 241 m² - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk 2018 en bijgewerkt 2023 - Berging met overkapping geplaatst in 2020 - Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 - HR CV-ketel 2018 - Energielabel B - Kindvriendelijke ligging - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning met garage op deze rustige locatie te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.