Weteringstraat 543442 CR WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Unieke kans! Kom kijken bij deze karakteristieke, modern afgewerkte jaren `30-hoekwoning op loopafstand van het centrum van Woerden. De lichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij de grote raampartijen met prachtig glas-in-lood in zowel de voor- als zijgevel. De complete keuken met eetgedeelte grenst aan de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten. Verder is er een zonnige tuin met een ruime berging en gezellige overkapping. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit leuke huis ligt aan de Weteringstraat in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en gezellige straten. In een mum van tijd sta je in het centrum met het station dichtbij, winkels en gezellige horeca. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en de N11. Indeling Begane grond: Via de voortuin betreed je de hal. Hier vind je de toiletruimte, bergruimte met daarin de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er toegang tot de half-open keuken met eetgedeelte. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - Afzuigkap (2021) - Combi-oven (2022) - Vaatwasser (2024) Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vind je een gezellige haard en geniet je van leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette visgraat laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer kom je op de 1e verdieping van de woning. Terug in de hal. Hier vind je de toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een radiator. 1e Verdieping: Op de overloop vind je vaste kasten met extra opbergruimte en de trap naar de zolder. Verder heb je hier toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de rechterzijde van het huis en de woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de linkerzijde. Hier is een vaste kast aanwezig en een wastafel. Zolder: De zolder heeft een dakraam dat zorgt voor fijne lichtinval. Hier kun je eenvoudig spullen opbergen of een werkplek creëren. Tuin: De tuin loopt over de volledige lengte van het huis en biedt toegang tot de ruime berging, voorzien van elektra, water en verwarming. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Het geheel is gunstig gelegen op het zuidoosten. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca 80 m² - Berging: ca 16 m² - Perceel: 139 m² - Houten kozijnen met dubbelglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Constructie begane grond vloer en laminaat vervangen 2021 - Zinken delen voorzijde vernieuwd - Keuken gerestyled in 2022 - HR CV-ketel 2022 - Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds - Ligging op loopafstand van het centrum van Woerden - Energielabel E - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.