Jan de Bakkerstraat 10-II3441 EE WoerdenBinnenstad

Uniek 3-kamer appartement in historisch hart van Woerden! Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Dit verrassend ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert industrieel karakter met comfortabel wonen. Het is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de gezamenlijke entree, met meterkast en trapopgang, bereik je dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers en een speelse indeling waardoor modern wooncomfort en een speels karakter mooi samenkomen. De woonkamer heeft nog authentieke houten balken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met vriesvak, boiler en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte, technische ruimte voor de CV-ketel Nefit Proline (2026) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Dankzij de speelse indeling, het unieke karakter is dit appartement een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie in Woerden. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - 2 slaapkamers - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 165,15 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE.