Jan de Bakkerstraat 103441 EE WoerdenBinnenstad

Uniek 3-kamer appartement in historisch hart van Woerden! Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Dit verrassend ingedeelde 3-kamerappartement op de begane grond combineert industrieel karakter met comfortabel wonen. Het is uitermate geschikt voor senioren, een tweepersoonshuishouden, starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of ontspannen met een borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene binnentuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Begane grond De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers én toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bij binnenkomst via de hal bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer en heeft bovendien directe toegang tot de gezamenlijke tuin – een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte voor wasmachine en opslag. Kortom: een efficiënt ingedeeld appartement op een bijzondere locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen met karakter én buitenruimte in Woerden. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - 2 slaapkamers - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Uitermate geschikt voor senioren. - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 207,46 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE.