Kerkstraat 961687 AT WognumWognum Centrum

Deze woonboerderij met aangebouwde schuur en separate schuur is gelegen aan de geliefde Kerkstraat, op maar liefst circa 3.565m² grond op een gunstige locatie op zeer korte afstand van o.a. scholen, kinderopvang, winkels, (sport)verenigingen, de Rijksweg A7 en de binnenstad van Hoorn met o.a. een stadsstrand en een NS-station. Als alle inpandige- aan aangebouwde schuurruimte op de begane grond wordt meegerekend is de oppervlakte op de begane grond maar liefst circa 307m². De eerste verdieping heeft ook nog eens een potentieel gebruiksoppervlak van circa 100m². Dit biedt dan ook zeer veel mogelijkheden om naar eigen inzicht het huidige gebruiksoppervlak enorm te vergroten. Door aanwezigheid van een separate schuur van circa 48m² is er aan bergruimte dan nog steeds géén gebrek. De buitengevels (behalve de achtergevel) zijn omstreeks 2000 opnieuw opgetrokken (inclusief een nieuwe fundering) en zijn toen tevens geïsoleerd. Voor een toelichting op de indeling verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden omdat dit een veel duidelijker beeld geeft van de mogelijkheden en van de huidige indeling. Bijzonderheden: - Groot perceeloppervlak van circa 3.565m². - Gelegen nabij de voorzieningen, waarvan de basisscholen en een kindervriendelijke woonwijk echt op loopafstand zijn gelegen. - Zeer groot potentieel gebruiksoppervlak van maar liefst circa 407m². - In 2021 is het woongedeelte buitenom geschilderd. - Authentieke details zoals de schouwen en glas-in-lood ramen nog aanwezig. Wilt u meer weten en deze woonboerderij zelf komen ervaren? Neen dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Wij leiden u graag rond.