Oosteinderweg 621687 AD WognumWognum Oosteinde

Deze in 2019 gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde stenen, volledig geïsoleerde garage is werkelijk zo te betrekken! Deze fraaie afgewerkte woning is namelijk keurig onderhouden en is helemaal instapklaar. Doordat de garage volledig is geïsoleerd is deze eventueel ook in gebruik te nemen als slaap- en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Zowel de keuken als het sanitair zijn modern afgewerkt en er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De vrije ligging aan zowel de voor- als aan de achterzijde, met toch alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig (zoals scholen, winkels, sportverenigingen en de Rijksweg A7, NS-station en stadsstrand) - maken het geheel compleet! Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast, wandtoilet en trap naar de eerste verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, houtkachel en 2x openslaande tuindeuren en een open modern keuken voorzien van gaskookplaat, schouw, koelkast met vriesvak, koffiemachine, oven en vaatwasser; inpandig bereikbare, geïsoleerde garage voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de tweede verdieping, separaat wandtoilet en kast met hierin de c.v.-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen; 3 slaapkamers waarvan 1 over de volledige breedte van de woning; badkamer voorzien van vloerverwarming, design-radiator, douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: de woning is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van HR++ isolatiebeglazing wat samen met de 9 zonnepanelen heeft geresulteerd in energielabel A; naast de garage is een overkapping aanwezig t.b.v. houtopslag voor de houtkachel; zowel op de begane grond als op de verdieping zijn 2 elektrische zonnescreens; de tuin biedt veel privacy en heeft o.a. een op het zuid-westen gelegen pergola welke net als de achtergevel is voorzien van een zonnescherm, waarvan het zonnescherm op de achtergevel elektrisch is; het totale perceeloppervlak is 299m²; het betreft een richtprijs van € 625.000,-- k.k..