Rietveen 441687 WL WognumWognum Kreeklanden

Droom je ervan om te wonen in een luxe villa die doet denken aan zonnige bestemmingen? Deze unieke villa biedt je die kans! Geïnspireerd door de stijlvolle villa’s uit zonnige oorden, maar aangepast aan het Nederlandse klimaat is deze vrijstaande villa van 180 m² (circa 700 m³) met inpandige garage een ware parel. Gelegen aan de buitenzijde van een kindvriendelijke en rustige wijk, biedt deze woning het beste van beide werelden, namelijk Serene rust, vrij uitzicht en een gezinsvriendelijke omgeving, met scholen en winkelcentrum op korte afstand. Indeling: Begane grond: Je wordt staande onder de luifel verwelkomd in een ruime hal met een uitgebreide meterkast met domotica, de trapopgang, de garderobe en een toilet voorzien van een hangend closet en fontein. Vanuit de hal is de verwarmde garage en bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is de cv-opstelling en is een toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de hal kan je ook naar de ruime lichte woonkeuken van ruim 33 m² met diverse luxe apparatuur, zoals een vaatwasser, een combi magnetron, een stoomoven, een kookplaat met grill plaat en tepan Yaki, een afzuigkap, een close in boiler, een koel-/vries combinatie, een koffie automaat en een kookeiland met bar. De lichte tuingerichte woonkamer met dubbele schuifpui en grote raampartijen biedt uitzicht op de landerijen en toegang tot het fraaie gefundeerde terras met terrasverwarming op het zonnige zuiden en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn naast een wasruimte, de overloop, de badkamer, 3 ruime slaapkamers (8,7 m², 9 m² en 27,7 m²). De grootste slaapkamer op het zonnige zuiden beschikt over een inloopkast, screens en een eigen dakterras van ruim 25 m², terwijl de andere twee slaapkamers beide gesitueerd zijn op het noorden. De flinke badkamer (9 m²) is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Tuin Tuin: De ruime achtertuin op het zuiden, compleet met een groot onderheid terras en een gazon met strak vormgegeven vijver is de hoofdtuin van de villa. In de zij tuin aan de rechterzijde is een losse aluminium berging voor opslag. Aan de voorzijde is de tuin afgeschermd met een haag. Parkeren kan op de oprit en in de garage. Bijzonderheden Duurzaam en Comfortabel: Deze villa is duurzaam gebouwd, is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. Op het platte dak staan 19 zonnepanelen volledig uit het zicht. Fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer met glaswand van ruim 6 meter breed met dubbele schuifpui. Woningkenmerken: • Woonoppervlakte: circa 180 m² • Inhoud: circa 700 m³ • Aantal kamers: 1 woonkamer, 1 woonkeuken en 3 royale slaapkamers • Ruim dakterras circa 26 m² op het zuiden • Badkamer: 1 ruime, badkamer • Tuin met terras circa 27 m² op het zuiden • Energielabel: A • Bouwjaar: 2008 Bijzonderheden: • Gelegen aan de buitenzijde van kindvriendelijke en rustige wijk • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand • Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur • Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche 2 wastafels en een toilet • Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief garage en bijkeuken • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Zeer uitgebreide meterkast met krachtstroom • Onderheid terras met terrasverwarming • Dakterras • Screens • Airconditioning • Domotica • Alarminstallatie • Vraag gestuurde mechanische ventilatie • Villa is door Peter van Diepen Architecten ontworpen • Villa is door Bouwbedrijf Burgmeijer gebouwd • Instapklaar en energiezuinige villa met energielabel A • De woning is in 2026 rondom voorzien van een compleet nieuwe stuuklaag.