Veldbeemd 451687 WJ WognumWognum Kreeklanden

Instapklare, gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, energielabel A+++ en vrij uitzicht over de landerijen Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, overkapping en prachtig uitzicht over de landerijen is volledig instapklaar. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2023 een lucht-waterwarmtepomp geplaatst, waardoor de woning volledig gasloos is geworden en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast zorgen 18 zonnepanelen voor een zeer energiezuinig wooncomfort. In hetzelfde jaar is de badkamer vernieuwd en in 2025 is een moderne keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur. Ook qua ruimte heeft deze woning veel te bieden. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Wognum. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, modern wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een vaste kastenwand, ensuite-deuren naar de keuken en via het zijraam een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, extra brede koel-/vriescombinatie en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rechte gevels. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een bergvliering. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Volledig gasloze woning; - Energielabel A+++; - 18 zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Lucht-waterwarmtepomp geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Luxe keuken geplaatst in 2025; - Mogelijkheid tot realiseren van een vijfde slaapkamer; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Garage voorzien van elektra, loopdeur en elektrische overheaddeur. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Boogerd met diverse winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogisterijen, apotheek en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Wognum een gunstige ligging ten opzichte van de A7, met uitstekende verbindingen richting Hoorn (ca. 10 minuten), Amsterdam (ca. 35 minuten) en Leeuwarden (ca. 60 minuten).