Veerweg 104471 BK WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Op een fantastisch plekje aan de sfeervolle Veerweg in het pittoreske Wolphaartsdijk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een charmante uitstraling. Het woonhuis is gelegen op een verrassend ruim perceel eigen grond van 835m² met grote mate van privacy en vrij uitzicht over het landschap aan de achterzijde. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, zijn er diverse energiebesparende- en isolerende maatregelen toegepast, waardoor de woning nu beschikt over een gunstig energielabel A. De woning biedt circa 110 m² woonoppervlakte, een ruime schuur/garage met kap en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen heerst een warme en huiselijke sfeer, met een moderne keuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een nette complete badkamer. Buiten wacht een heerlijke diepe achtertuin met grote mate van privacy, een romantisch houten prieel en een vrije ligging met fraai uitzicht. Kortom, een oase van rust in het hart van Zeeland, werkelijk een pareltje om te genieten van de rust en de ruimte. Begane grond Via de oprit en langs de zijgevel loopt u naar de achterzijde waar zich de voordeur bevindt. U komt binnen in de lichte entree met garderobe, ruime inbouwkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van witgoed en de cv-opstelling. De woonkamer heeft een prima formaat en een gezellige en karakteristieke uitstraling dankzij het hoge balkenplafond, de grote ramen met klassieke luiken en de authentieke schouw. De afwerking is verzorgd met lichte wanden, een fraaie laminaat-vloer en stijlvolle details die het geheel een warme uitstraling geven. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel om gezellig te tafelen of samenzijn met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, ruimtelijke beleving. De keuken is modern uitgevoerd (u-opstelling) in wit met zwarte accenten, voorzien van een ruim composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u via het Zeeuwse glas-in-lood-raam naar de woonkamer en via de ramen heeft u een prachtig zicht op de achtertuin, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop met inbouwkast, drie prima formaat slaapkamers en de nette, complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en sfeervol, met prettige afmetingen en deels voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en veel daglicht. Dankzij de neutrale afwerking zijn de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd in lichte tinten met vloertegels in een frisse blauwtint. De ruimte beschikt over een hoekdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De ramen aan twee zijde zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie, maar geven ook een prachtig zich over de tuin. Tuin Achter de woning ligt een verrassend diepe en fraai aangelegde tuin met een fantastisch weids uitzicht. De combinatie van terrassen, gazon, borders maakt dit tot een bijzonder plekje. Halverwege de tuin staat een houten prieel, waar u heerlijk kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de omliggende weilanden. De tuin biedt volop zon en schaduwrijke plekjes gedurende de gehele dag. Door de grote mate van privacy kunt u hier in alle rust ontspannen. Verder is er een ruime schuur/garage met kap en bergzolder aanwezig, welke tevens is voorzien van een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. De schuur is tevens geschikt als garage, welke met de auto via de zijgevel bereikbaar is. In de schuur/garage is elektra en water aanwezig. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig met zowel warm- als koud water. De voortuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 110 m² • Perceel circa 835 m² • Diepe, vrij gelegen tuin met veel privacy • Drie slaapkamers en een nette badkamer • Sfeervolle woonkamer • Moderne half open keuken met inbouwapparatuur • Ruime berging/schuur met bergzolder en overkapping • Houten prieel met vrij uitzicht op het groen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen • Energielabel A. Omgeving Wolphaartsdijk is een gemoedelijk dorp, gelegen nabij het Veerse Meer en op korte afstand van de steden Goes en Middelburg. In het dorp vindt u o.a. basisscholen, een supermarkt, bakker en diverse horeca- en detailhandel. Natuurliefhebbers en watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen. De jachthaven bij het Veerse Meer biedt faciliteiten zoals steigers, hellingen, kraanverhuur, en sanitaire voorzieningen zoals douches en toiletten. Activiteiten zoals surfen, zeilen, zwemmen en duiken zijn hier erg populair. Kortom, Veerweg 10 in Wolphaartsdijk is een charmante woning die karakter en comfort moeiteloos combineert. Een plek waar u kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning met een schitterende tuin en landelijke ligging. Plan snel een bezichtiging, want deze woning wilt u met eigen ogen zien!