Andries Veenstrastraat 118471 AW WolvegaWolvega-Stationsbuurt

Wat een plaatje! Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare 2-onder-1-kapwoning met een ruime garage, een separate berging én een fraaie overkapping in de achtertuin? Dan is dit er zeker één om enthousiast van te worden! Met een perceel van maar liefst 303 m², drie slaapkamers en een fijne ligging nabij het centrum is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Koffers inpakken en wonen maar! Welkom aan de Andries Veenstrastraat 11 in Wolvega. Aan deze fraaie straat woon je in een rustige omgeving, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning is gebouwd in 1955 en de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Het resultaat is een verzorgde woning met een woonoppervlakte van 77 m², waarbij de beschikbare ruimte efficiënt is benut. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer met een open verbinding naar de nette keuken. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, die is voorzien van een praktische kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. De hal biedt toegang tot het strak afgewerkte toilet, de kelder, de vernieuwde meterkast uit 2020 en diverse vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 8 en 7 m² en de nette badkamer, vernieuwd in 2019. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Ook de slaapkamer met toegang tot het platte dak is voorzien van een inbouwkast. De zolderverdieping biedt daarnaast praktische bergruimte. Ook aan het wooncomfort en de isolatie is gedacht. De woning beschikt over vloer- en muurisolatie, isolatie van het plafond van de eerste verdieping, grotendeels HR++-beglazing en 12 zonnepanelen. De HR-combiketel dateert uit 2012. Daarnaast zijn er een rolluik en zonneschermen aanwezig om de zon en warmte op warme dagen zoveel mogelijk buiten te houden. Deze voorzieningen dragen bij aan het energielabel C. En dan de buitenruimte! De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden om verschillende fijne zitplekken te creëren, lekker buiten te genieten of kinderen heerlijk te laten spelen. Achter in de tuin vind je een fraaie overkapping, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek, dankzij de houten berging en de stenen garage. Via de poort bij de oprit kan het geheel bovendien volledig worden afgesloten, wat zorgt voor extra privacy. Feiten en pluspunten op een rij: - Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Rustige ligging nabij het centrum van Wolvega - Perceel van 303 m² - 3 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2019 - Aangebouwde bijkeuken - Ruime stenen garage - Houten berging - Fraaie overkapping in de achtertuin - Ruime achtertuin op het zuidwesten - Oprit met afsluitbare poort - Vloer- en muurisolatie - Grotendeels HR++-beglazing - 12 zonnepanelen - Energielabel C - Vernieuwde meterkast (2020) Kortom: een gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, volop bergruimte, een fijne tuin op het westen en een centrale ligging in Wolvega. Een heerlijke kans voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Plan nu een bezichtiging.