Azaleastraat 118471 KA WolvegaWolvega-Bloemenbuurt

Ruimte, comfort én een uitstekende ligging! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, vier (slaap)kamers, een garage én een heerlijke diepe tuin? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Wolvega, op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen, vind je deze verrassend ruime gezinswoning. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen! Met een woonoppervlakte van 102 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet met een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is momenteel niet meegenomen in het officiële woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm vanwege onvoldoende daglichttoetreding, maar biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook de begane grond zal je verrassen. De royale woonkamer van maar liefst circa 46 m² vormt samen met de open keuken het gezellige hart van de woning. Hier is alle ruimte om samen te koken, te tafelen en te ontspannen. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met o.a. een luxe granieten werkblad, een Quooker, een inductiekookplaat en een oven. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een achterom en directe toegang tot de aangebouwde garage. Ook vanuit de hal is de garage bereikbaar. Dankzij deze praktische indeling biedt de garage bovendien volop mogelijkheden om (deels) bij de woning te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Ideaal wanneer je op zoek bent naar een woning die met jouw woonwensen kan meegroeien. Niet alleen de ruimte, maar ook het wooncomfort is dik in orde. De woning is gebouwd in 1995 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. In combinatie met dubbele beglazing en een HR-combiketel resulteert dit in een keurig energielabel B. Zo woon je comfortabel én energiezuinig. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en een fijne afwisseling van zonnige en schaduwrijke terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime, deels geïsoleerde stenen berging met zolder en een aanrecht, ideaal voor de hobbyist of als extra opslagruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een overdekte entree. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt van Wolvega. Een ideale locatie voor gezinnen, met basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wolvega met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A32 zijn Heerenveen, Leeuwarden en Zwolle bovendien uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, ruim en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1995 - Dak, muur en vloerisolatie - 102 m² woonoppervlak, zolder niet meegenomen als woonoppervlak conform NEN 2580 - Energielabel B - Aangebouwde bijkeuken en garage - geïsoleerde stenen berging - Royale oprit - Gelegen aan een rustig straatje - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen Kortom: ben jij op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier (slaap)kamers, een moderne keuken, garage, diepe achtertuin én volop mogelijkheden om de woning aan jouw woonwensen aan te passen? Dan is dit dé kans om jouw nieuwe thuis te vinden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging!