De Splitting 238472 AM WolvegaWolvega-De Scheene

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de oostzijde van Wolvega, in een ruim opgezette en rustige woonwijk nabij het Linde College en de drafbaan, staat deze keurige en opvallend royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning beschikt over een perceel van ca. 259 m² eigen grond en biedt verrassend veel leefruimte, praktische bergruimte én diverse moderniseringen in de afgelopen jaren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten en te ontspannen. Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS-koelkast aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een in ca. 2017 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend royale zolderruimte heeft een nokhoogte van circa 2,8 meter en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiswerkplek. Afgelopen jaar zijn hier twee dakramen geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en gebruiksgemak. Ook bevindt zich hier de in 2025 geplaatste cv-ketel. Ook op technisch vlak is de woning de afgelopen jaren aangepakt. Zo zijn in ca. 2018 alle ramen vervangen door HR++ beglazing, is de dakbedekking van de garage en bijkeuken vernieuwd in ca. 2021 en zijn er inmiddels 6 zonnepanelen geplaatst van ieder 500 Wp. De woning ligt op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad, winkelcentrum en het NS-station van Wolvega. Ook de bereikbaarheid richting de A32 is uitstekend. Een nette en royale gezinswoning op een prettige locatie, met volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra woon- en bergruimte tot zijn beschikking heeft.