Ds.Talmastraat 438471 LN WolvegaWolvega-Staatsliedenbuurt

Starters op de woningmarkt opgelet! Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze keurige hoekwoning met diepe tuin, eigen oprit en een garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 333 m² eigen grond! Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van 85 m². Op de begane resulteert dit in een woonkamer van ruim 28 m² groot en door de grote raampartijen is er ook veel daglicht toetreding. In de stenen aanbouw bevindt zich de keuken en de bijkeuken. Een groot verlengstuk van de begane grond is de aangebouwde en volledig afsluitbare serre. Deze serre is niet meegenomen in het woonoppervlak van 85 m ² conform NEN 2580. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (11,10 en 5 m²), de 2 grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten. Ook de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen wat het geheel ruim en licht doet aanvoelen. De badkamer is ook gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt over een bad, douche en wastafel. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is opgedeeld in 2 ruimtes en biedt meer dan voldoende opbergruimte. Op het gebied van duurzaamheid zijn er enkele stappen gemaakt. Er is grotendeels isolerende beglazing aanwezig en de vloer is geïsoleerd. Samen met de HR combi ketel draagt het woning een Energielabel E. In de 23 meter diepe achtertuin is het genieten geblazen. Er is altijd ergens een zonnig plekje te vinden als tevens een schaduwplekje. Ook kan er plaatsgenomen worden in de overkapping aan de achterzijde of in de aangebouwde serre, die volledig afsluitbaar is dus ook goed geschikt is om te verwarmen. Ook is er stenen garage aanwezig met een totale lengte van 800 cm. Ook hier is ruimte genoeg! Op dit moment is de garage opgedeeld in 2 ruimtes, garage en berging. Feiten en pluspunten op een rij: - Hoekwoning met eigen oprit - 3 slaapkamers - Diepe achtertuin - Overkapping - Aangebouwde serre - Vrijstaande garage met berging - Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.