Eikenlaan 678471 KE WolvegaWolvega-Tuindorp

Ben jij op zoek naar een karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage? Bekijk dan deze jaren 30 woning gelegen aan de oostzijde van Wolvega. Binnen enkele minuten sta je op het strand, loop je in het bos en ben je op de A32 met een perfecte verbinding naar Leeuwarden, Groningen en Zwolle. Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met grotendeels karakteristieke vrijstaande woningen. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlak van 106 m² groot waarbij de begane grond is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. De houtenvloer is vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, lekker comfortabel dus. De erker aan de voorzijde en de pellet kachel maken van de woonkamer een sfeervol geheel. De trap naar de 1e verdieping is gesitueerd in de aanbouw (2003) aan de achterzijde van de woning. In deze aanbouw bevindt zich de badkamer, een provisieruimte en de bijkeuken met achterom. De 1e verdieping is ruim van formaat en beschikt over 3 slaapkamers (14, 13 en 11 m²) en een 2e toilet. In de middelste kamer is een wand verwijderd waardoor de overloop bij de kamer is betrokken. Dit is indien gewenst eenvoudig te herstellen. Op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige maatregelen getroffen. Er is vloer, muur en dakisolatie aanwezig. Samen met de isolerende beglazing en de 6 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel D. De huidige heeft tevens voorzieningen getroffen waarbij stroom wordt opgeslagen in accu's waardoor je volledig zelfvoorzienend bent, deze installatie is eventueel ter overname. Het fraaie woonhuis is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond. Op de achterzijde van het perceel bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met elektrische kanteldeur en aangebouwde stenen berging. Wat een zee van ruimte, ideaal voor de echte hobbyist! Het huis beschikt tevens over een eigen oprit met parkeermogelijkheid en een groene achtertuin met overkapping. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1929 met aanbouw - Vloerverwarming aanwezig - geïsoleerde garage en berging - Gevels opnieuw gevoegd - Achterzijde woonhuis voorzien kunststof gevelbekleding - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen - Zwemplas natuur en bos op loopafstand Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Van Galen Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.