Kraaiheide 28471 TZ WolvegaWolvega-De Heidepolle

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Heidepolle 2 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning is gelegen aan het begin van een rustig straatje in de groene en waterrijke wijk Heidepolle. Dankzij de ligging op een hoekperceel van 174 m² eigen grond, grenzend aan gemeentegroen, geniet je hier van veel privacy, rust en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt de woning volop leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers die beide over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime kunststof dakkapel (2017). Tussen beide slaapkamers ligt de nette badkamer met een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige derde slaapkamer met groot dakraam is gerealiseerd. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken (2018) aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 8 m², voorzien van de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is een goede basis aanwezig. De woning beschikt over betonvloeren, dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing en een HR-combiketel uit 2017. Dit resulteert in een energielabel C. De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Doordat zowel de zij- als achterzijde grenzen aan gemeentegroen ervaar je hier extra vrijheid, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om een carport en/of garage te realiseren, waardoor de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden biedt. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1976 - Hoekwoning - 174 eigen grond - Bijkeuken aan voorzijde - Energielabel C - Parkeerruimte op eigen terrein - Gelegen aan een rustig straatje - Dakkapel aan de achterzijde 2017 - Open keuken 2018 - Omringd door prachtige natuur met volop wandelmogelijkheden Kortom, een ruime en goed onderhouden hoekwoning met drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin en een rustige ligging in een geliefde woonwijk. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Plan nu snel een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars.