Lepeltjesheide 1178471 WD WolvegaWolvega-De Heidepolle

Op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is Lepeltjesheide 117 in Wolvega zeker een bezichtiging waard! De woning ligt aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde, groene en waterrijke woonwijk De Heidepolle. Een fijne woonomgeving voor zowel starters als gezinnen, met scholen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen op korte afstand. Met circa 94 m² woonoppervlakte, exclusief de zolderverdieping, (conform NEN 2580 meting), biedt de woning verrassend veel leefruimte. De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer van circa 32 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een breed fornuis en een koelkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook voor een gezin met meerdere kinderen veel mogelijkheden biedt. Ook op het gebied van comfort en isolatie is de woning goed voorzien. De woning beschikt grotendeels over isolerende beglazing, bestaande uit dubbel glas en HR-beglazing, en is voorzien van muurisolatie. In combinatie met de HR-combiketel uit 2020 resulteert dit in energielabel C. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging aan een boswal ervaar je hier volop rust en privacy. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige verkoeling, zodat je ook tijdens warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. - Bouwjaar 1978 - Deels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels HR combi ketel 2020 - Energielabel C - Aangebouwde geïsoleerde stenen berging van circa 10 m² aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het zuidwesten - Eigen grond 168 m² - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Kindvriendelijke woonwijk - Groene en waterrijke omgeving - Instapklaar Kortom, een instapklare woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Plan nu snel een bezichtiging!