Omgang 928471 EV WolvegaWolvega-De Meulepolle

Ben jij op zoek naar een ruime starterswoning? Lees dan echt even verder! Op loopafstand van het centrum bevindt zich deze onderhoudsarme tussenwoning, gelegen in de wijk de Meulepolle. De woningen staan bekend om de vele woonruimte en de woonkamer met een lengte van ruim 9,5 meter is hier een mooi voorbeeld van. Aan de achterzijde bevindt de kunststof schuipui, waarmee binnen en buiten perfect is verbonden. Op de 1e en 2e verdieping is aan ruimte ook geen gebrek! Op de 1e verdieping zijn namelijk 3 ruime slaapkamers aanwezig en een riante badkamer. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Deze ruimte is niet opgenomen in het gemeten woonoppervlakte van 105 m² (conform NEN2580). Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook zuinig te noemen. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd. De verwarming en het warme water wordt aangestuurd door een HR combi ketel van 2019. Al deze maatregelen resulteren in een keurig Energielabel B. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en staat op een perceel van 139 m² eigen grond. De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en heeft tevens de beschikking over een stenen berging en een achterom. Zowel de woning als de buurt zijn perfect voor starters en voor jonge gezinnen. De Meulepolle is namelijk een erg kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen op loopafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer van circa 32 m² met trapkast, half open keuken voorzien van: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap , bijkeuken met toegang tot het toilet en achterdeur. 1e verdieping: overloop met berging, 4 slaapkamers van respectievelijk 6, 6, 11 en 12 m², royale badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. zolder: via vaste trap bereikbaar, royale zolder (± 23 m²) met witgoedaansluiting en ketelopstelling (2019). Feiten en pluspunten op een rij: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Energielabel B (laag gasverbruik) HR combi ketel 2019 Gelegen aan een doodlopend straatje 4 slaapkamers 139 m² eigen grond Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen Interesse? Plan dan snel een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars.