Sportlaan 98471 NP WolvegaWolvega-Lindenoord

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! In een rustige woonstraat met veel volwassen grote bomen, op loopafstand van de winkels rond het Van der Sandeplein, bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning. De ligging combineert beschutting en groen met het gemak van dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Aldi en Action dichtbij. Deze woning staat op een perceel van circa 470 m² en is praktisch ingedeeld, met wonen en slapen op de begane grond. De entree biedt toegang tot de hal met garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer met een fraaie pvc-vloer die dankzij de situering, de twee tuindeuren en grote ramen, een prettige lichtinval heeft en een directe verbinding met de tuin aan zowel de oost- als zuidzijde. Aan de straatzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de bijzonder royale slaapkamer op de begane grond, met afmetingen van circa 4,5 x 3,6 meter. Aansluitend bevindt zich de badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig. Via de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden, is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is uitgevoerd in spouw en meet circa 3,3 x 9,4 meter binnenwerks en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De ruimte is geschikt voor het stallen van een auto maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede auto, motor of visbootje. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met wastafel en toegang tot het platte dak. In het oorspronkelijke ontwerp is rekening gehouden met de mogelijkheid om op termijn een tweede badkamer op deze verdieping te realiseren. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een bevloerde bergzolder. Met een nokhoogte van circa 2,90 meter is hier sprake van ruim voldoende opslagruimte. Verder is de woning voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie, buitenzonwering en zes zonnepanelen. De cv-ketel dateert uit ca. 2017 en is recent voorzien van een volledig nieuw binnenwerk en een nieuwe afvoer, wat bijdraagt aan een betrouwbaar en efficiënt verwarmingssysteem. De combinatie van een groene, rustige straat, een doordachte indeling en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand maakt deze woning tot een prettig en compleet geheel voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.