Valkruid 278471 WJ WolvegaWolvega-De Heidepolle

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk met maar liefst vier slaapkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Van Galen Makelaars presenteert met trots deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde en waterrijke woonwijk De Heidepolle in Wolvega. Gelegen aan de rand van het dorp, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje, waardoor je geniet van veel rust, privacy en een veilige woonomgeving voor kinderen. Met een woonoppervlakte van 123 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte en comfort. Bij binnenkomst springt de lichte en ruime woonkamer van circa 36 m² direct in het oog. De open keuken sluit hier perfect op aan en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser en zelfs een handige heetwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de volledig geïsoleerde bijkeuken met extra werkblad en spoelbak — ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of huishoudelijke werkzaamheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 13 en 8 m² en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer van circa 11 m². Perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. De combinatie met de HR-combiketel uit 2014 zorgt voor een comfortabel woonklimaat én een gunstig energielabel B. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een handige achterom. Dankzij de groenstrook aan de achterzijde van de tuin geniet je hier van veel privacy. Extra pluspunt is de royale houten overkapping over de volledige breedte van het perceel — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Feiten en pluspunten op een rij: - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Fraaie badkamer met 2e toilet - Deels kunststof kozijnen - Aangebouwde bijkeuken - 8 zonnepanelen - Groene, kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen nabij gelegen - Gelegen aan een doodlopend straatje - Tuin met veel privacy en houten overkapping - Volop wandelmogelijkheden vanuit huis - Instapklaar