Perk 38731 AJ WommelsWommels

In een rustige woonomgeving staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 357m2 eigen grond. De woning en de garage staan gunstig gepositioneerd op het perceel. Rondom de woning is de tuin gelegen en heeft een fijne zonnestand op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er volop tuinbeleving en is deze toegankelijk via de loopdeur. Vrijstaand is de garage met een diepe oprit ervoor. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De woning behoeft een algehele moderniseringslag en biedt vele mogelijkheden. De tuin is ruim en zonnig. Vrijstaand is de stenen garage. Een zeer geschikte vrijstaande woning voor een één-/twee persoonshuishouden. Een fantastische kans! Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met het toilet, trapopgang, trapkast, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De L-vormige woonkamer is tuingericht heeft een loopdeur in de zijgevel naar de zonnige tuin. De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. Aan de achterzijde is de dichte keuken met een keukenblok langs de achtergevel. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de doucheruimte met wastafel toegankelijk. Rechts is de riante bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond kan betrekkelijk eenvoudig worden verbouwd, waarmee er meer efficiënte woonruimte wordt gecreëerd. Denk daarbij aan het verplaatsen van de bijkeuken naar de doucheruimte die dan iets wordt vergroot. De riante bijkeuken kan dan worden verbouwd tot een tuingerichte woonkeuken met bijvoorbeeld openslaande tuindeuren in de achter- en/of zijgevel. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met een vaste bergkast en aan weerskanten een slaapkamer. Beide kamers zijn van mooi formaat en hebben bergruimte achter het knieschot. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is deels na-geïsoleerd. Ook deze ruimte kan betrekkelijke eenvoudig worden vergroot, waarbij er meer efficiënte woonruimte wordt gecreëerd. Denk daarbij aan het plaatsen van een dakkapel aan weerskanten. TUIN en GARAGE Rondom is de tuin gelegen. Het woonhuis en garage staan gunstig gepositioneerd op het perceel. Aan de voor-, zij- en achterkant is een ruime tuinbeleving. 's Ochtends komt de zon op aan de achterzijde en draait de hele dag om de woning heen. Zo is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon als ook in de schaduw. De tuin is nu zeer eenvoudig ingericht met gazon en een bestraat terras aan de achterzijde. Deze tuin biedt geweldige kansen voor een mooie inrichting, waarbij het binnen- en buitenleven elkaars verlengde gaan zijn. ALGEMEEN - Bouwjaar 1964 - Vrijstaand woonhuis - Vrijstaande stenen garage - Prachtige zonnestand en ruime tuin - Ideaal voor een één-/tweepersoonshuishouden - Woning behoeft een algehele moderniseringslag - Mooie kans om een woonhuis naar eigen inzichten te creëren - Clausules 'As is Where is' en de "Niet bewoningsclausule" zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.