Skil 48711 CN WorkumWorkum

Skil 4 Workum In het historische centrum van de Elfstedenstad Workum mogen wij deze karakteristieke tussenwoning te koop aanbieden. De verrassend ruime woning beschikt over sfeervolle ruimten met balkenplafonds en houten vloeren. In de woning vind je een voorkamer, welke uitermate geschikt is om bijvoorbeeld thuis te werken, de woonkamer in Z-vorm met open keuken en op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de knusse tuin, welke bereikbaar is via een achterom. Loop je met ons mee voor een rondwandeling? Via het Skil betreden we de woning middels de entree en komen in de hal met de (vernieuwde) meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de kleine voorkamer met een authentieke schouw. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een oude bedstede en een vaste kast. Het rookkanaal zou wellicht weer zijn oude glorie kunnen worden hersteld zodat een houtkachel het geheel kan voorzien van (sfeer)verwarming. Aansluitend komen we in de woonkeuken met een landelijke uitstraling. In de bijkeuken vinden we het toilet, waar je, je weer terug waant in de oude tijd. Verder is hier de CV-opstelling (Intergas, 2015), de trapopgang naar de verdieping en de achterentree naar de tuin. De tuin geeft een knus gevoel met een echt ouderwets hofjesgevoel. De overkapping biedt een fijn terras op zonnige dagen of berging voor fietsen of tuinmeubilair. Vanuit het Pilesteechje is er een achterom. Vervolgen we onze weg in de woning, dan komen we via de trapopgang op de eerste verdieping. De overloop brengt ons in de vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit twee slaapkamers, beiden met een dakkapel, heb je uitzicht op een deel van het historische centrum van Workum. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Een luik op de overloop biedt toegang tot een bergzolder, met beperkte hoogte, over de hele breedte van de woning. Na het geven van wat liefde en aandacht, woon je in een prachtige woning op een mooie locatie in het historische centrum van Workum! Ideaal voor starters of een klein gezin. Je bent van harte welkom aan Skil 4 in Workum. Skil 4 is een karakteristieke woning met veel mogelijkheden! Het gezellige centrum van Workum, met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand, als ook supermarkten, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Het prachtige Elfstedenstadje Workum ligt aan het IJsselmeer en op slechts 17 km ten zuiden liggen de Gaasterlandse Bossen. Label C en D Invloed van het energielabel op de hypotheek Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen. Meer lenen voor een energiezuinig huis: Als de koopsom van het huis hoger is dan je maximaal kan lenen op je inkomen, kan een gunstig energielabel je helpen meer te lenen zonder extra voorwaarden. Houd er wel rekening mee dat je nog steeds maximaal 100% van de waarde van het huis mag lenen. Voor deze woning mag je hiervoor € 5.000,- extra lenen. Je woning energiezuiniger maken Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 15.000,- extra lenen. In totaal mag er € 20.000,- extra geleend worden voor deze woning. Plaatsen bij woningen met een waarde lager dan € 435.000,- Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie! - Korting op je hypotheekrente - Zekerheid en vangnet - Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding) Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!