Stêdsfinne 58711 GG WorkumWorkum

Royale halfvrijstaande woning met aangebouwde garage op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op een vijverpartij/klein vaarwater. De keurige gezinswoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en is recent grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd. Het geheel is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk op loopafstand van het centrum, supermarkten en uitgebreide sportvoorzieningen op een perceel van ongeveer 184 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree met hal; de meterkast (van 2021); modern toilet met fonteintje (2022) en doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een kastruimte en openslaande tuindeuren. In de woonkamer ligt vloerverwarming met een fraaie PVC vloer. De moderne open keuken van omstreeks 2021 is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5pits inductiekookplaat (met perilex), een afzuigkap en een oven. De voormalige garage is ingedeeld als geïsoleerde en verwarmde kantoor-/werkruimte aan de achterzijde en een garageruimte aan de voorzijde. De garage is verwarmd, heeft een betonvloer en nieuwe, geïsoleerde kunststof openslaande (garage)deuren. Eerste verdieping: Overloop naar 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is uitgevoerd met een indien gewenst over te nemen airconditioning installatie. De moderne badkamer (2021) heeft een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. In de badkamer ligt elektrische vloerverwarming en er is een handdoekradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met eveneens een fraaie laminaatvloer (met isolerende ondervloer) en de verdieping is voorzien van isolerende beglazing uit circa 2008. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam en bergruimte, de wasmachine-/drogeraansluitingen en de C.V.-ruimte. Op de tweede verdieping vindt u tevens de vierde slaapkamer uitgevoerd met groot raampartij (HR++ beglazing, 2021). Realisatie van nog een extra slaapkamer is mogelijk. Op de 2e verdieping lig eveneens een laminaatvloer met een isolerende ondervloer. Derde verdieping: De via een losse trap te bereiken, ruime vliering met bergruimte. Tuin: De op het noordwesten gelegen, veel privacy biedende achtertuin beschikt onder andere over een fraai zonneterras, borders en een klein gazon. Algemeen: - Buitenom in 2023 geheel geschilderd - De woning beschikt over een nieuwe centrale afzuiging - De beglazing op de begane grond in grotendeels in 2021 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - Voorzien van 12 zonnepanelen (circa 2023) - C.V. intergas combi kompakt HRC 36/30A c.v.-ketel van omstreeks 2021 - Nieuwe radiatoren op de begane rond geplaatst omstreeks 2021 - Een extra oprit (formeel met toestemming van de gemeente) - Ligging nabij supermarkten, slager en kaasboer. - Scholen, zwembad en sportfaciliteiten op een paar minuten fietsen gelegen. - Het water aan de voorzijde staat in open verbinding met het doorgaande vaarwater.