Súd 298711 CR WorkumWorkum

Súd 29, 8711 CR Workum Centrum wonen met achterom en veel ruimte op eigen erf (432 m²) Op een plek waar Workum leeft, staat deze woning aan het Súd: midden in het historische centrum, met de markt met zijn terrasjes op korte loopafstand. Op Veekeuringsdag zit je eersterangs als het Concours Hippique op het Súd plaatsvindt. Tegelijk heeft deze woning iets wat je in het centrum niet vaak ziet: een achterom die met de auto bereikbaar is én een perceel van maar liefst 432 m². Dat maakt het erf bijzonder praktisch, met volop ruimte voor bijvoorbeeld een bedrijfsauto of zelfs een camper. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1911, maar is in 1960 ingrijpend verbouwd, waarbij onder andere een nieuwe gevel is geplaatst. Binnen is de indeling functioneel en door de jaren heen netjes bewoond, al is het geheel in afwerking en installaties wat gedateerd. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een doorlopende gang naar achteren. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer met een gashaard met schouw. De keuken is gesloten en voorzien van een gasstel, afzuigkap, koelkast en oven. De voormalige toiletruimte in de hal wordt momenteel gebruikt als bergkast. De badkamer (met douche en toilet) ligt tussen de doorgaande hal en de keuken en wordt daardoor ook als verkeersruimte gebruikt. Achter de woning ligt de bijkeuken in de aanbouw met witgoedopstelling en achterentree. Hier zou wellicht een plek gevonden kunnen worden voor een nieuwe badkamer. Door de diepe tuin zijn er verder uitbouwmogelijkheden. Op de verdieping zijn vier slaapkamers: twee ruimere kamers aan de voor- en achterzijde en twee eenpersoonskamers aan de zijkant met een dakkapel. De achterste slaapkamer heeft bovendien een loopdeur naar het platte dak van de aanbouw. Buitenruimte en bijgebouwen Op het erf staat een grote stenen garage/schuur. Bouwkundig is deze eenvoudig en heeft op punten onderhoud nodig, maar qua ruimte biedt het juist kansen voor een zzp’er, klusser of hobbyist. Verderop staat nog een houten berging. Techniek/isolatie De woning heeft geen isolatie (behoudens dubbel glas). Verwarming gebeurt via gaskachels en warm water via een huurboiler. Kortom: een woning met een unieke combinatie van centrumligging en praktische ruimte op eigen erf, inclusief achterom. Een plek waar altijd wat gebeurt, maar waar je thuis ook gewoon je eigen ruimte hebt. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels, horeca en het IJsselmeerstrand zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren.