Herenlaan 61531 KA WormerOosteinde

Vrijstaand wonen aan vaarwater met energielabel A, 12 zonnepanelen en een royaal perceel! Sommige woningen geven je direct een gevoel van rust. Dit is er zo één. Aan het vaarwater, met vrij uitzicht over het Wormer- en Jisperveld, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.450 m². Binnen valt vooral de ruimte op, buiten geniet je van privacy, groen en het open polderlandschap. Dankzij de volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Via de entree kom je in de ruime hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je aan de voorzijde de royale woonkeuken binnen. Dit is een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten of rustig de dag te beginnen. De keuken uit 2016 is uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur en in 2025 aangevuld met een nieuwe Franke Quooker. Vanuit de keuken loop je verder naar de bijzonder ruime woonkamer aan de tuinzijde. Door de vele ramen en de openslaande deuren valt hier veel daglicht naar binnen en staat de woonkamer mooi in verbinding met de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen, terwijl de elektrische vloerverwarming over de complete begane grond voor een aangename basiswarmte zorgt. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte met de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een eigen buitendeur. Terug in de hal brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide met veel licht en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of zithoek. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer uit 2016, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet en beschikt deze verdieping over een ruime kast, ideaal voor kleding en extra opslag. Ook technisch en qua onderhoud staat de woning er goed voor. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ Pilkington Insulight beglazing. De hardhouten kozijnen, ramen en deuren zijn in april 2022 door een erkend schildersbedrijf geschilderd. De Intergas cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden en de 12 zonnepanelen zijn eigendom, geplaatst in 2020 en voorzien van garantie tot maart 2030. Hier koop je echt een huis waar de grote zaken al gedaan zijn. De tuin is rondom de woning en voorzien van veel privacy en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter de tuin ligt het royale weiland, waardoor het uitzicht heerlijk vrij blijft. Op het terrein staan een vrijstaande berging en een in 2024 gerealiseerde overkapping voor de zitmaaier en houtopslag. Door de ligging aan vaarwater stap je bovendien zo in de boot en ontdek je de omgeving vanaf het water. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 1.450 m² Woonoppervlakte: 157 m² Inhoud: 592 m³ Energielabel: A Ligging Wonen aan de Herenlaan betekent genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het Wormer- en Jisperveld, één van de mooiste veenweidegebieden van Nederland. Vanuit de woning kijk je uit over de uitgestrekte weilanden en het water, terwijl je vanaf de eigen oever zo met de boot de polder in vaart. Wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten van de natuur; hier begint het allemaal letterlijk voor de deur. Ondanks de landelijke ligging woon je verrassend centraal. Het gezellige centrum van Wormer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een fijne plek is voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op korte afstand en biedt een directe treinverbinding richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A7 en A8, waardoor Amsterdam in ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Ook steden als Zaandam, Purmerend, Alkmaar en Haarlem liggen op comfortabele reisafstand. Zo combineer je het vrije buitenleven met alle voordelen van een centrale ligging. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Perceel van 1.450 m² - Direct aan vaarwater - Vrij uitzicht over het Wormer- en Jisperveld - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - HR++ Pilkington Insulight beglazing - 12 zonnepanelen - Vliering met praktische bergruimte - Franke Quooker uit 2025 - Jaarlijks onderhouden Intergas cv-installatie Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.