Het Laantje 91531 AV WormerWesteinde

Ruime en moderne twee-onder-een-kap in een groen hofje met vier slaapkamers en een tuin aan water! Een doodlopend hofje met twee groenstroken aan de voorzijde en water achter je tuin: aan Het Laantje 9 in Wormer woon je op een fijne, kindvriendelijke plek. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt 116 m² woonoppervlakte, een tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers. Met energielabel A, goede isolatie en een Intergas-cv-ketel uit 2025 is ook aan het wooncomfort gedacht. Via de voortuin lopen we naar de overdekte entree. Naast de voordeur bevindt zich de berging, een praktische plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Binnen komen we in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De grote ramen en openslaande deuren laten veel daglicht binnen en verbinden de zithoek met buiten. Er is ruimte voor een comfortabele bank en een eettafel waaraan je met het gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open trap naar de eerste verdieping maakt deel uit van de woonkamer en geeft de ruimte een speels karakter. Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in 2015 geheel is vernieuwd. De witte kasten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Je beschikt hier over praktische werk- en kastruimte, inbouwapparatuur en een Quooker. Tijdens het koken kijk je door het raam uit richting het groene hofje, terwijl je dankzij de open indeling contact houdt met iedereen aan de eettafel of in de woonkamer. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de derde kamer is ook geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In 2015 is deze ruimte opgeknapt en voorzien van tegelwerk en een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de Intergas-cv-ketel uit 2025. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, met een dakkapel en kastruimte onder het schuine dak. Een fijne kamer om te slapen, rustig te werken of logés een eigen plek te geven. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin van 33 m² in. De bestrating en groene borders bieden een prettige basis voor een zit- en eethoek. Achter in de tuin grenst het perceel aan water. Zo geniet je tijdens een kop koffie of een avond buiten eten ook van het water achter je woning. Dankzij de afstand van de achtergelegen woningen ervaar je hier heerlijke privacy. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas. Ook is er de afgelopen jaren onderhoud uitgevoerd: het buitenschilderwerk in uitgevoerd in 2024 en de cv-ketel is in 2025 vervangen. Verder behoeft de woning weinig onderhoud, het huis is onderhoudsvriendelijk dankzij de kunststof raamkozijnen en onderhoudsarme gevels. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een tuin aan water en een rustige plek in een groen hofje. Kom de ruimte en de ligging zelf ervaren. Plan een bezichtiging, dan laten we je Het Laantje 9 graag zien! Kenmerken: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 116 m² Inhoud: 436 m³ Energielabel: A Ligging: Het Laantje is een doodlopend, kindvriendelijk hofje in Wormer. De twee groenstroken geven het hofje een prettige, groene uitstraling. Doordat er geen doorgaand verkeer door het hofje rijdt, woon je hier rustig, met aan de achterzijde het water als extra kwaliteit. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Wormer, langs de Dorpsstraat en bij winkelcentrum Plaszoom. In het dorp zijn verschillende basisscholen aanwezig. Ook voor ontspanning buiten zit je hier goed. Het Wormer- en Jisperveld biedt een karakteristiek landschap van water, weilanden en weidevogels. Bezoekerscentrum De Poelboerderij vormt een toegangspoort tot dit natuurgebied. Tevens beschikt Wormer nog over buitenzwembad 't Zwet. Station Wormerveer biedt treinverbindingen richting onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto bereik je via de N203 de A8; richting Purmerend en Hoorn is er aansluiting op de A7. Bijzonderheden: * Gelegen in een doodlopend, kindvriendelijk hofje met twee groenstroken; * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren; * Open keuken uit 2015 met inbouwapparatuur en Quooker; * Berging aan de voorzijde; * Intergas-cv-ketel uit 2025, in eigendom. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.