Oosteinde 371531 KB WormerOosteinde

Vrijstaande jaren '30 op nieuwe fundering en parkeren op eigen terrein! Welkom bij Oosteinde 37 in Wormer, een prachtige vrijstaande jaren '30 woning waar authenticiteit en modern wooncomfort samenkomen. Deze woning van maar liefst 143 m² woonoppervlakte is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid, en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen. Gelegen op een ruim perceel van 290 m², is dit dé kans om vrijstaand te wonen in een sfeervolle en goed onderhouden woning. Deze charmante woning, combineert klassieke details zoals kamer-en-suite deuren en een erker met moderne voorzieningen. De indeling is ruim en praktisch: een gezellige woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming, een moderne keuken (2018) en een volledig gerenoveerde badkamer (2023). Met 4 slaapkamers, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. In 2017 is de funderingsherstel uitgevoerd, waarbij de woning voorzien is van een nieuwe fundering mét vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een riante aangebouwde geïsoleerde berging (2020, 30m²) en een sfeervolle overkapping achter de woning (15m²). Onder deze overkapping kun je heerlijk genieten van het buitenleven, met bijvoorbeeld een glaasje wijn en een versbereide pizza uit je eigen pizzaoven! De woonwijk/ligging De woning ligt in het levendige en pittoreske dorp Wormer, dat onderdeel is van de gemeente Wormerland. Wormer biedt de perfecte mix van dorpse rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels en een gezellige wekelijkse markt vol verse producten. Voor de sportieve natuurliefhebbers is de ligging ideaal. De woning is dichtbij het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld waar je kunt kanoën, varen, wandelen of fietsen. Of ontdek de schoonheid van de Schaalsmeerpolder via een van de vele wandelroutes. Bovendien is Wormer uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N246 en A7 richting Alkmaar, Purmerend) of de A8 richting Zaandam en Amsterdam, zijn alle steden in de regio eenvoudig te bereiken. Het station Wormerveer ligt op slechts 12 minuten fietsen en brengt je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 290 m² Woonoppervlakte: 143 m² Riante berging: 30m² Overkapping: 15m² Inhoud: 633 m³ Energielabel: B Bijzonderheden: * Funderingsherstel uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming (2017); * 11 zonnepanelen (2022) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3905 kWh; * Recent geplaatste energiezuinige CV-ketel (2023); * vernieuwd dak met isolatie (2020), elektrische installatie vervangen (2020); * Geïsoleerde berging (2020) met achterliggende sfeervolle overkapping, inclusief pizzaoven (45m²); * Authentieke jaren '30 details: Kamer-en-suite deuren, een sfeervolle erker en een pellet- of houtkachel voor de koudere dagen; * Moderne keuken (2018), badkamer en sanitair (2023) en schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.