Orchisstraat 81531 TK WormerPlaszoom

Verrassend ruime en goed afgewerkte gezinswoning aan rustig plantsoen met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e en zelfs 5e) en 2 badkamers! Door de dakopbouw (2012) is een woonoppervlakte van maar liefst ca. 124,5 m² gerealiseerd. Voor de deur is een grasveld met daarachter een bomenrij en dus geen auto’s direct voor de deur. De woning is keurig onderhouden en slim ingericht. Voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn de kozijnen op de 1e en 2e verdieping van kunststof. Ken je de omgeving al? De Orchisstraat ligt in een geliefde en snel verjongende buurt in Wormer. Gezinnen wonen hier ontzettend prettig: scholen, kinderopvang, diverse sportclubs (tennis, korfbal, kanovaren), zwembad Het Zwet en het winkelhart van Wormer met een supermarkt en tal van andere winkels allemaal op loop- of korte fietsafstand. Voor wie van rust en natuur houdt, ligt het prachtige waterrijke natuurgebied het Wormer- en Jisperveld praktisch om de hoek; ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middag varen. Tegelijkertijd bent u uitstekend verbonden: het NS-station Wormerveer bevindt zich op korte fietsafstand, waardoor u binnen twintig minuten in het hart van Amsterdam of Alkmaar staat. Ook de snelwegen A8 en A10 zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Indeling en comfort Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van een fijne lichtinval. De open structuur biedt ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek grenzend aan de achtertuin. In de zithoek is een fraaie TV-wand met elektrische haard gemaakt. In het gedeelte met de eethoek is ook nog een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koffiemachine, een combi-oven (beide Miele), een 4 pits gasfornuis met daarboven een dubbele RVS schouw, een Quooker, een 2 koelkasten. Het blad van zwart graniet maakt het geheel af. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer (2023). De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) is erg sfeervol. Het slaapgedeelte is gescheiden van de rest van de kamer door fraaie schuifdeuren. Aan de voorzijde is nog een ruime slaapkamer. Daarnaast is de moderne badkamer (2023) met een mooi badkamermeubel met daarop een waskom en daarboven een grote verlichte en verwarmde spiegel. Er is een ruime douche met daarnaast een 2e toilet. 2e verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar de verrassend ruime volwaardige 2e verdieping. Dankzij de dakopbouw (2012) is hier een riante ruimte ontstaan, die in gebruik is als enorme slaapkamer met aan de achterzijde een 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel. Aan de voorzijde is nog een ruimte met kasten. De royale opzet van deze verdieping leent zich uitstekend voor het eventueel opsplitsen van deze kamer om zo een extra slaapkamer of comfortabele thuiswerkplek te creëren. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (2012). De gevelbekleding is van kunststof (Keralit). Op het dak liggen 19 zonnepanelen (2020, 415 Wp) Tuin De voortuin is onderhoudsarm, maar oogt door de centraal geplaatste dakplataan toch lekker groen. De voortuin is voorzien van een buitenkraan, een stopcontact. De achtertuin heeft een prachtige vijver met een mooi brede waterloop. In de achtertuin staat ook een mooie dakplataan. Diverse potten met vaste planten geven veel kleur aan de tuin en maken het plaatje af. Achter in de tuin is een berging en een afsluitbare overkapping die is voorzien van een gezellige houtkachel. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124,5 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte 165 m2 - Inhoud ca 367 m3 - Bouwjaar 1965 - Recent gemoderniseerd - Mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer - Kunststof kozijnen met dubbelglas, behalve kozijn begane grond (hardhout met dubbelglas) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Intergas cv-ketel bouwjaar 2006 - Rustig gelegen - Vlakbij tal van voorzieningen - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.