Prins van Oranjestraat 81531 GC WormerMolenbuurt

Ruime 2-onder-1-kapwoning met praktijkruimte en heerlijke achtertuin op het westen! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in het hart van Wormer. De woning ligt op een royaal perceel van 259 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 135 m². Met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning een oase van rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Het huis biedt veel mogelijkheden, mede dankzij de praktijkruimte met eigen ingang. Ideaal voor een thuiswerkplek, eigen atelier of kleine onderneming. De woning is keurig onderhouden met diverse energiebesparende maatregelen als isolatie en dubbel glas, maar biedt ook kansen voor modernisering en het helemaal naar eigen smaak maken. Indeling: Begane grond: De veilige, deelbare voordeur geeft toegang tot de ruime hal. Van hieruit betreed je de woning en kun je doorlopen naar de keuken. De lichte woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt met een ruime bar met veel bergruimte erboven en eronder een praktische én gezellige toevoeging. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier de hele middag van de zon kunt genieten. Door de vrije ligging kijk je zowel aan de voor- als achterzijde uit op groen, zonder directe inkijk. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zitplekken. Een elektrische zonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De garage is omgebouwd tot geïsoleerde praktijkruimte met een eigen ingang vanaf de oprijlaan en is van water (warm en koud) voorzien. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en geschikt voor diverse toepassingen, zoals een eigen bedrijf aan huis, een atelier of een rustige plek om te werken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Deze kamer beschikt over een luxe spiegelwandkast, een dubbele wastafel, een toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubels. De badkamer bevindt zich naast de master bedroom en biedt een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een overloop met veel bergruimte dankzij drie ruime inbouwkasten. Er is een aparte wasruimte, waar ook de recent vernieuwde cv-installatie is geplaatst. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer met een eigen wastafel. Het dak is in 2021 volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 259 m² - Woonoppervlakte: 135 m² - Inhoud: 486 m³ - Energielabel: C Ligging: De woning ligt in het hart van Wormer, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, de bushalte en het zwembad. Dankzij de ligging tegenover een plantsoen is de omgeving erg rustig en vrij van direct verkeer. Tegelijkertijd biedt de centrale ligging een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Zaandam en Amsterdam. Het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld leent zich perfect voor wandelingen, fietstochten of wateractiviteiten. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadse voorzieningen. Bijzonderheden: - Binnenwanden zijn na geïsoleerd met polystyreen platen; - Volledig geïsoleerd dak (2021) - Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2018; - Vrije ligging aan voor- en achterzijde, met vrij uitzicht; - Vloerisolatie aanwezig (TonZon); - CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2023; - Schilderwerk buiten (kozijnen) uitgevoerd in 2024; - Garage tot praktijkruimte gemaakt en een nieuwe schuur erachter geplaatst (1984); - Elektrische zonwering (2021); - Rustige ligging met vrij uitzicht; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en kan je begeleiden bij de aankoop van deze woning. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.