Kerkstraat 2371521 JJ WormerveerWormerveer Centrum

GELIJKVLOERS WONEN MET EIGEN TUIN — ALLES OM DE HOEK Licht en instapklaar gelijkvloers benedenappartement met voortuin, op een centrale locatie in Wormerveer. Op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden benedenappartement met een rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit lichte tweekamerappartement aan de Kerkstraat 237 echt iets voor jou! Gelegen in een kleinschalige VvE (slechts twee appartementsrechten) op de begane grond, biedt deze woning ca. 49 m² gebruiksoppervlakte en een heerlijke voortuin. De woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd (dubbel en triple glas/HR++) en klaar voor een nieuwe eigenaar. INDELING Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De openslaande deur met vaste zijramen (triple glas) zorgen voor royale lichtinval en geven toegang tot de eigen buitenruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een groot dakraam en zijgevelraam, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een bureau of werkplek: ideaal voor thuiswerken. De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een luxe inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting en designradiator. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met eigen tuin en ruime badkamer - Geschikt voor starters of mindervaliden - Bieden vanaf € 250.000 k.k. - Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten), VvE-bijdrage € 75,00 per maand - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Prive voortuin ca. 5.2 m² - Geheel voorzien van dubbel en triple HR++ glas - Kunststof kozijnen: goed geïsoleerd, duurzaam en onderhoudsarm - Vrij parkeren voor de deur, ook geschikt voor elektrische auto’s - Centrale ligging nabij winkels, station en park (ca. 2 minuten lopen) - Riant sanitair en open keuken met veel kastruimte - Slimme indeling en voldoende bergruimte - Energielabel C - Zonnepanelen Deze woning is ideaal voor starters, mindervaliden, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen in een centraal gelegen buurt. BEZICHTIGING? Neem contact op met Orange Wonen Makelaars — we laten je deze woning graag zien! DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Desondanks kunnen verschillen in uitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: GROUND-FLOOR LIVING WITH PRIVATE GARDEN — EVERYTHING AROUND THE CORNER Bright and move-in-ready ground-floor apartment with a front garden, centrally located in Wormerveer. Are you looking for a comfortable, well-maintained ground-floor apartment in a quiet area, yet close to all amenities? Then this bright one-bedroom apartment at Kerkstraat 237 is just what you’re looking for! Located in a small-scale homeowners’ association (only two units) on the ground floor, this property offers approximately 49 m² of living space and a lovely private garden at the front. The apartment is beautifully finished, well-insulated (double and triple HR++ glazing), and ready for its new owner. LAYOUT You enter through the shared entrance. At the front is the bright living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, large fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. French doors with fixed side windows (triple glass) provide excellent natural light and open onto the private outdoor space at the front. At the rear, you’ll find a spacious bedroom with a large skylight and a side window, offering a pleasant amount of daylight. There is also enough space for a desk or home office — perfect for working from home. The bathroom is surprisingly spacious and features a luxurious walk-in shower, wall-mounted toilet, double washbasin, washing machine connection, and designer radiator. KEY FEATURES - Move-in-ready home with private garden and spacious bathroom - Suitable for first-time buyers or those with limited mobility - Asking price from €250,000 (costs for buyer) - Small-scale VvE (2 units), contribution €75 per month - Living area approx. 49 m² - Garden approx. 5.2 m² - Fully equipped with double and triple-glazed HR++ glazing - Durable, low-maintenance PVC window frames - Free parking in front of the property, also suitable for electric cars - Central location close to shops, train station, and park (only 2 minutes on foot) - Spacious bathroom and open kitchen with plenty of storage - Smart layout and ample built-in storage space - Energy label C - Solar panels This home is ideal for first-time buyers, people with reduced mobility, singles, or couples looking for comfortable and carefree living in a central location. INTERESTED? Contact Orange Wonen Makelaars for a viewing — we’d be happy to show you around! DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on the Dutch standard NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area. Nevertheless, variations in measurement results may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.