Atlantis 221521 NT WormerveerKarnemelksepolder

Stijlvolle twee onder een kapwoning met garage, zonnige tuin en eigen steiger aan open vaarwater. In het gewilde en luxueuze plan Brokking aan de Zaan staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een bijzonder compleet en energiezuinig familiehuis met maar liefst 201 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage, een zonnige tuin en een eigen steiger aan het open vaarwater. Hier combineert u het comfort en de duurzaamheid van een moderne woning met een unieke woonbeleving aan het water. Leg uw boot aan achter uw eigen huis en vaar op een zonnige dag richting Alkmaar of Amsterdam. Een avondje varen, suppen of gewoon genieten van de ondergaande zon vanuit uw eigen tuin: het kan hier allemaal. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast en leidt naar de indrukwekkende leefruimte. De lichte woonkamer beschikt over sfeervolle erkers met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een sterke verbinding met de tuin en het water. De luxe open woonkeuken met royale kookeiland nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte ideaal voor het dagelijks gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, een voorraadkast en een ruime overloop. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, Frans balkon en een tweede badkamer. Deze riante badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een overloop, een zeer ruime berging, de technische ruimte en een bijzonder ruime vierde slaapkamer. Een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De verzorgde, zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met het open vaarwater direct aan de achtertuin. Aan uw eigen steiger legt u uw boot eenvoudig aan. Vanuit huis het water op en genieten van de prachtige vaaromgeving. Technisch is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++ is duurzaamheid hier uitstekend gecombineerd met wooncomfort. De woning beschikt over een aardwarmtepomp, maar liefst 18 zonnepanelen in eigendom, uitstekende isolatie en vloerverwarming door de gehele woning. De PVC-vloerafwerking zorgt voor een moderne uitstraling en past perfect bij het comfortabele verwarmingssysteem. Daarnaast zijn er geluidswerende binnendeuren, twee glasvezelaansluitingen en een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De aangebouwde garage van circa 19 m² beschikt over een gecoate vloer en een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's. De ligging is ideaal: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A8 en A9 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Unieke ligging aan open vaarwater • Eigen steiger direct aan de achtertuin • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte circa 201 m² • Perceel 262 m² eigen grond • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Luxe open keuken met kookeiland • Zonnige, verzorgde tuin op het westen • Aangebouwde garage van circa 19 m² • Twee parkeerplaatsen op eigen oprit • Energielabel A+++ • Aardwarmtepomp • 18 zonnepanelen (eigendom) • Vloerverwarming door de gehele woning • PVC-vloerafwerking • Laadpaal aanwezig • Twee glasvezelaansluitingen • Geluidswerende binnendeuren • Uitstekend bereikbaar via A8 en A9