Ekris 87-A3931 PV WoudenbergGeerestein

Wonen, werken en volop ruimte in het buitengebied. Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Woudenberg vindt u deze ruime en functionele vrijstaande woonboerderij met een prachtig uitzicht over de landerijen, gebouwd in 2002, ideaal voor wonen én werken. Met een perceel van 4.880 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het erf is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, opslag of hobbygebruik. Een prachtige plek waar wonen en werken goed samen kunnen. Woudenberg is een gezellig dorp in Utrecht, omgeven door groen en natuur, ideaal voor wie het comfort van dorpsleven wil combineren met landelijk wonen. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort, biedt het dorp rust, ruimte en alle dagelijkse gemakken. Wij nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime gang krijgt u toegang tot de verschillende woonruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een erker met schitterend uitzicht over de landerijen, veel natuurlijk licht, een gaskachel en een schuifpui naar een kleine veranda aan het huis. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Vanuit de gang bereikt u een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime, lichte woonkeuken, v.v. alle basisapparatuur. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor witgoedapparatuur en de recent geplaatste ketel uit 2023. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime garage en de grote loods, uitgerust met overheaddeuren, een zolder en veel opbergruimte. Bovendien is er een extra multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, veranda, kantine of mancave – perfect voor werk of ontspanning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vliering/zolder. Er zijn twee slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de weilanden, een schuifpui met balkon en een inbouwkast. De achtergelegen slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor de woning flexibel is voor gezinnen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer voorzien van een douchegedeelte, toilet en wastafel. De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, grotendeels voorzien van gras en een oprit v.v. van sierbestrating. Ideaal voor hobbydieren of het buitenleven. Dankzij de ligging draait de zon de hele dag om het huis, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en licht. Bijzonderheden: Ruim perceel 4880 m2; Glasvezel ligt tot aan de weg en kan eenvoudig worden aangesloten; Energielabel B; CV installatie Nefit 2023; Perceel is bestemd voor wonen en agrarisch gebruik, ideaal voor wonen met ruimte voor hobby of kleine onderneming; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.